工程量清单计价对建筑市场的影响.docVIP

随着清单报价制度改革在全国的推行，越来越多的人们开始接触和使用这一崭新的建筑招投标计算计价制度，它改变了目前建筑市场上以国家定额为主，忽视企业各自的差异和复杂市场环境变化，以相对静止和滞后的定 定额（在一段时期内不变而且定额单价往往以几年前的人工、材料、机械台班价格为基础）来决定工程真实造价的工程计价方法。而这种表态、滞后的价格取定方法，已经无法满足日益变化的市场经济要求，工程定额预算价和实际合同价之间的巨大差异就足以表明旧的定额计价法已不再适应建筑市场经济的发展要求，工程量清单计价制度的实行使我国的建筑业向国际通告的工程造价体系接轨的目标又迈进了一大步，也必将对我国快速发展的建筑业主生深远的影响。 一、工程量清单计价的概念 何谓工程量清单计价，简单的讲就是有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询中介机构，依据招标文件中工程量清单和有关要求，编制标底；投标人按照统一的工程量清单计价办法、工程量计量规则、规定的工程量清单项目，根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，编制企业自己的工程价格的一种计价方法。 二、清单计价与定额计价的区别 1、清单项目是具有实体与措施相分离的特点，能够充分体现施工企业的修改，而传统定额是以社会平均消耗水平编制的，它不再适应市场经济优胜劣汰的竞争机制。 2、清单计价在发包过程中，由发包方列出所有工程量清单项目、项目编码、单位