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安徽富华房地产开发有限责任公司华城豪庭 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：安徽富华房地产开发有限责任公司 环评单位：包头市汇众环保科技有限公司 二○一三年四月 1 建设项目概况 .1 项目名称、地点、占地面积及性质 项目名称：建设项目。 建设地点：建设地点位于固阳县金山镇旧区，繁荣道南侧，光荣街东侧，文明街西侧，S311公路北侧。具体地理位置见图21。 占地面积：本项目用地总面积317377.3 m2。 建设性质：新建。 .2 项目组成及技术经济指标 .2.1项目组成 本项目为m2，其中地上建筑为m2，地下建筑为m2。由于新建住宅区交通四通八达，生活配套设施完善，可以建成宜居小区。项目组成包括主体工程、公用工程、环保工程及依托工程等，表 项目工程组成 工程 项目名称 项目内容 主体工程 住宅楼 商业楼 商业建筑81858m2，主要为临街的1F、2F和3F。 公用工程 公用建筑(包括活动中心、公共服务设施、综合服务区) 建筑面积为10931m2。 箱式变电站 项目区共设置8个箱式变电站，均为分布于厂区，详见总平面布置图 燃气加压站 详见总平面布置图 供水泵房 详见总平面布置图 消防水加压泵房 详见总平面布置图 换热站 ，。详见总平面布置图 环保工程 绿地系统 绿化面积m2，占用地面积的% 垃圾收集系统 ， 配套泵房、机房减振降噪设施 包括配套泵房、机房减振基座和隔声门窗等 地下车库通风设备降噪措施 地下车库通风风机隔声降噪设施 依托工程 给水 市政供水管网系统 供热 供电 市政 供气 排水 环卫 环卫部门生活垃圾收集清运系统 .2.2主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 表 本项目主要技术经济指标 序号 项目 指标值 备注 1 项目总投资（万元） 2 总占地面积（m2） 317377.3 亩 其中 道路用地（m2） 21102.62 亩 景观用地（m2） 7197.1 亩 用地面积（m2） 289083.58 亩 3 地上总（m2） 其中 （m2） 9～15F住宅建筑面积（m2） 17～18F住宅建筑面积（m2 商业建筑面积（m2 活动中心建筑面积（m2） 1940 公共服务设施面积（m2） 7724 综合服务区面积（m2） 1267 垃圾收集点面积（m2） 240 换热站建筑面积（m2） 750 4 地下（m2） 两部分，河南、河北各一个。 其中 地下停车场（m2） 两个 地下（m2） 5 住宅面积（m2） 6 住宅总户数（户） 其中 多层住宅户数（户） 小高层住宅户数（户） 高层住宅户数（户） 7 居住人数（人） 8 人均居住面积（m2） 9 商业店铺及各类服务人员（人） 10 建筑底面积（m2） 74623 11 建筑密度（%） 24.5 12 容积率 13 绿化率（%） 绿化面积m2 14 停车位（个） 其中 地上停车位（个） 地下停车位（个） 商业停车位（个 15 住宅车户比 平均1户0.个车位 .3 建设进度安排及施工计划 .4产业政策符合性及项目选址布局合理性分析 1.4.1产业政策符合性分析 本项目为房地产开发，在《产业结构调整指导目录(2011年本)》鼓励类、限制类和淘汰类中均未列出，属于允许类项目，符合国家产业政策要求。 根据包府办发【2011】74号《包头市人民政府办公厅关于做好2011年包头市首批经济适用住房建设有关工作的通知》，本项目属于保障性经济适用住房项目，符合该文件的精神，同时符合国务院办公厅《关于进一步做好房地产调控工作有关问题的通知》（国办发2011【1号】）以及自治区有关文件精神。 1.4.2项目区布局合理性分析 本项目配套的燃气泵房和供水加压站为独立的地下泵房；小区主、次出入口设于文明街、隔繁荣道、光荣街和S311，方便居民进出；主、次出入口临近交通干线一侧设置商业服务设施（商业建筑）等；在小区内设有中心广场、健身中心、社区服务中心等。小区内道路设置方便车辆出入，小区设有地上停车位、地下停车场，沿街底店设有商业停车位，便于车辆停放。 小区内公共设施齐全，布局紧凑。整个小区以沿地形的纵深布置，小区内设有供行人通行的步行通道，沿步行通道设置绿地、树木等景点，为居民提供了很好的散步、交往、锻炼的休闲空间。住宅单体的主要客厅及主卧室均尽量布置在朝南的最佳位置，房屋间距及建筑退线均按照有关规定执行，住宅的间距按新规划的要求进行设计。住宅区内设计有和小区相配的适当规模的公用绿