北京市商品住宅专项维修资金应急使用申请备案表.docVIP

北京市商品住宅专项维修资金应急使用申请备案表 （适用于资金划转至业主委员会专用帐户后） 编号： 区【 】年 第 号 2012－1版 申请单位名称 小区坐落及名称 区（县） 街道（乡镇） 大街（路） 号 小区 物业类别 □高层住宅 □多层住宅 □独立式住宅 □其他 建筑物竣工时间 年 月 物业服务企业全称 资质证书编号 营业执照编号 施工单位全称 资质证书编号 资金使用用途 区（县） 小区 号楼 工程项目  属于： □维修工程 □改造工程 □更新工程 工程预算总额 （元） 工程对应建筑物总面积 （平米） 工程费用分摊标准 （元/平米） 工程对应总户数 （户） 已交纳维修资金户数（户） 拟使用维修资金金额 （元） 收款单位全称 开户银行全称 收款账号 提交申请材料 □1、北京市商品住宅专项维修资金应急使用申请备案表 □2、工程预算书□3、施工单位营业执照和资质证书副本复印件（盖章） 业主委员会副主任签字： 证件号码： （业主委员会公章） 年 月 日 行政主管部门 初审意见  经办人签字： 负责人签字： 年 月 日 行政主管部门备案意见  负责人签字（公章）： 年 月 日 北京市商品住宅专项维修资金使用须遵守的法律规定摘要 《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号)　　第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 　　第十九条　住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 　　第二十条?住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： 　　（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 　　第二十一条　住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。  第二十三条　住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：　　（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；　　（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住