双公园项目梳理03.ppt

入户方式：一层、二层双入户方式，既可以从私家花园入户，也可以选择通过入户花园入户；其余楼层均通过共同电梯通道入户； 花园赠送：一二层通过赠送花园和下沉式庭院，三层至六层以上赠送花园；七层赠送屋顶花园； 退台方式：平层通过底层退台，尽量多的布置出见天见地的露台； 户型：一层为三层底跃户型，二层为二跃三户型，三至六层为平层，七层为上跃户型； 弗莱明戈——产品综合分析 产品户型分析——弗莱明戈 弗莱明戈的外立面为西班牙风格，建筑施工强调的是一种手工、生态的感觉； 高低起伏的外立面，外墙面使用涂料、加拿大红雪松和紫砂陶土，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、褐色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特征； 弗莱明戈——底TOWN端头户型分析 可以从私家花园或者车库入户，下沉式庭院设计； 上下三层设计，各功能区动静分明，卧室均设计在二层； 一层餐厅挑高设计，二层卧室挑高；三面采光，每个房间都带阳台，采光和通风良好； 负一层 一层 二层 入户 入户 173~180㎡，赠送面积约120~150 ㎡ 弗莱明戈——底TOWN中间户型分析 可以从私家花园或者车库入户，下沉式庭院设计； 上下三层设计，一层两处挑高设计，地下室采光良好，各功能区动静分明； 一层餐厅挑高设计；三面采光，每个房间都带阳台；采光和通风良好； 入户 161~168㎡，赠送面积约120~150 ㎡ 弗莱明戈—— 二跃三户型分析 可从一楼私家花园和电梯入户，带三个花园，餐厅挑高设计； 每个房间都带阳台，主卧带阳台与衣帽间； 各功能区动静分明，上层卧室集中，不受外界干扰； 164~168㎡，赠送面积约59 ㎡ 跃下层 入户 跃上层 入户 弗莱明戈—— 平层户型 入户花园，双花园设计，景观阳台与餐厅、次卧相连，入户花园与客厅和次卧相连； 主卧开间大，舒适宽阔；各功能区动静分明，干湿分区合理； 与跃层相比，平层花园赠送面积较小； 入户 138~144㎡，赠送面积约12㎡ 弗莱明戈——顶TOWN户型 顶Town户型设计主次分明，二层至三层均为主人私用空间； 各功能区动静分明；屋顶花园设计，增加产品舒适性； 170~180㎡，赠送面积约40 ㎡ 跃上层 跃下层 跃中层 入户 5米抬高形成采光好的半地下室，附属于独栋里四户底层业主，同时一跃二能带来别墅级别的享受； 前后双流线入户，室内交通流线明晰，天井及走廊恰到好处的设计使空间更立体丰富而不同一般的复式结构户型，三面采光将风景引入室内，主人房位于最私密风景最佳处，同时将书房与主卧合为一体，使主卧实际使用面积和进深更大，品质较高； 平层通过底层退台，尽量多的布置出见天见地的露台，顶Town户型设计强调主次分明，整个顶层专属私人享有； 弗莱明戈—产品综合分析 红色部分为B1户型负一层，其余部分为B2户型负一层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B1户型一层，其余部分为B2户型一层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B1户型二层，其余部分为B2户型二层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B3户型下层，其余部分为B1、B2户型二层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B3户型下层，其余部分为B3户型二层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B6跃中层，其余部分为B7跃中层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B6跃下层，其余部分为B7跃下层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 红色部分为B6跃上层，其余部分为B7跃上层 源于处处以别墅的生活理念为鉴的空间打造，只为极致享受。。。。 地下室、花园、露台空间全赠送。 2、高使用花园洋房：2房变3房，3房变4房。 纯板式6+1洋房 露台 凸窗 阳台 设计基本理念 舒适性高——多露台，凸窗和阳台的充分赠送，打造空中院落生活； 实用度高——可改房3房变4房 设计方向—— 赠送空中花园及阳台,户外面积≥20㎡ 主卧景观优良,并设置观景阳台、设置景 观主卧卫生间主卧卫生间≥6㎡、餐厅≥12㎡ 赠送花园，可改房 纯板式6+1洋房 外面一圈绿色的都是私家花园。客厅的大尺度之中不失实用性，主卧的设计，宽窄、采光一流，而且左边还有一个很小的休息室，很有档次，而且很舒适； 纯板式6+1洋房 采用“后院”设计概