医专公租房监理实施细则.docVIP

遵义医药高等专科学校公租房工程 监 理 实 施 细 则 编制 审核 遵义市建工监理有限公司 二0一三年四月 目 录 一、工程概况 二、建筑施工测量质量监理 三、土方工程质量监理 四、地基与基础工程质量监理 五、挖孔桩工程质量监理 六、主体工程质量监理 七、模板工程质量监理 八、钢筋工程质量监理 九、混凝土工程质量监理 十、建筑给排水及采暖工程质量监理控制要点 十一、建筑电气工程质量监理控制要点 十二、通风与空调工程质量监理控制要点 十三、电梯工程质量监理控制要点 十四、智能建筑工程质量监理控制要点 十五、主要监理工作程序及流程 医专公租房工程监理实施细则 一、工程概况 本工程位于遵义市红花岗区新蒲镇医专新浦校区，拟建住房总建筑面积约45000平方米，14栋单体建筑物。施工划分为两个标段，其中一组团共承建6栋，一组团1#、2#、3#、4#楼为-1+6F,5#、6#楼为6F；二组团共承建8栋，二组团1#、2#、3#为-1+6F，4#、5#、6#、7#、8#楼为6F.砖混结构，计划施工工期240日历天。项目估算总投资6000万元。 建设单位：遵义医药高等专科学校 监理单位：遵义市建工监理有限公司 设计单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司 施工单位：一组团：贵州钢建工程有限公司 二组团：仁怀第三建筑工程公司 地勘单位：深圳地质研究院 质监单位：遵义市质监站 二、建筑施工测量、质量监理 1、监理工作流程 ⑴ 施工测量监理的任务，就是要督承建商将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定位。为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，专业监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，恰当地给予指导。其次，要求承建商一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。 ⑵ 施工测量工艺流程 测量仪器检定、检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物定位、放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。 ⑶ 建筑施工测量监理的工作流程，见下图 合格，办理签证 基底土质与设计不符  不合格 不合格 建筑施工测量监理工作流程图 2、检查测量仪器的检定和检校 测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7~10天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格，方可使用。承建商应向专业监理工程师提交检定合格证的复印件。 ⑴ 经纬仪和水准仪的检定和检校 根据《经纬仪检定规程》（UG414-86）和《水准仪检定规程》（DG425-86）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1~3年，后者为1~2年。在该检定周期内，第2~3月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。 ⑵ 钢尺的检定 根据《钢卷尺检定规程》（JG64-89）规定，钢尺的检定周期为一年。对于精度要求较高的工程，如大型工矿企业建筑、公共建筑、高层建筑，一般应使用I级钢尺。 3、校测起始依据 若起始依据是附近原有建（构）筑物，则应与业主、设计单位、承建商共同在现场定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线和水准点，同样要会同上述各单位在现场当面交桩，并督促承建商校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经专业监理工程师批准，方允许使用。 ⑴ 校测红线桩 由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周的作用。规划红线桩的精度一般偏高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此，专业监理工程师应要求承建商在使用红线前进行校测。 ① 首先，要核算设计总平面图上各红线桩的座