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两江新区泽胜总部基地工程一期 土建总包工程 《建设工程施工合同》 发包人：重庆两江新区泽胜嘉御实业有限公司 （以下简称发包人） 承包人： （以下简称承包人） 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）及相关法律、法规规定，结合本工程具体情况，发包人、承包人双方经共同协商，就发包人委托承包人施工两江新区泽胜总部基地工程一期土建 工程达成如下合同协议（以下简称本协议），供双方共同遵守： 工程概况 1、 工程名称： 两江新区泽胜总部基地工程一期土建 工程（简称本工程）。 2、 工程地点： 重庆市两江新区龙兴片区总部基地北区 3、 建设规模： 约3.2万m2（含地一期工程地下车库） ；最终以竣工后实际建筑面积为准。 工程承包范围及内容：详见附件1《承包范围、合同价款及计价方式》，具体的施工界面的划分详附件2《工程界面划分》。 合同文件的组成及解释顺序 下列文件共同构成本工程合同文件的组成部分，组成合同的文件及优先解释顺序如下： 本协议及附件 中标通知书 招标文件及其附件（含发包人盖章确认的答疑澄清文件及招标文件修改部分的文件） 投标文件及其附件 标准、规范及有关技术文件 图纸及图说 工程量清单（如有） 工程报价书（如有） 当上述文件不全时，其顺序依然有效。 合同履行中，除另有约定外，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，经双方按约定签字盖章确认后视为合同的组成部分，且解释顺序按时间排序，后立的文件优先于先立的文件。 合同组成文件之间可以相互解释，互为说明，如合同组成文件之间出现不一致或者相抵触的，按上述约定的优先解释顺序，以解释顺序在前的文件内容为准；如同一顺序文件中的内容出现不一致或者相抵触的，则以有利于发包人的内容为准，承包人有其他相反证据证明的除外。 工期管理 绝对总工期180日历天，计划开工日间：2014年6月16日（开工日期以监理单位核发的开工令为准）；计划竣工时间：2014年12月13日。工期节点要求如下： 工程进度计划：承包人应严格按其编制并经发包人及监理单位确认的《施工组织设计（方案）》中的工程进度总计划控制工程进度，并每月向发包人报送月度控制计划，当承包人计划执行过程出现偏差时，发包人有权对承包人进行纠偏并对其进行处罚。 双方在确定竣工日期及各阶段性工期目标时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素以及发包人分包工程的合理工期，除本条10款约定的情况外，不论任何原因均不得变更或延长本条1款确定的工期。 本协议规定的竣工日期是指本协议约定的各单位工程承包内容全部完工,并通过发包人组织的，并由政府相关部门参加的综合验收之日，若工程按发包人要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为承包人整改后通过综合验收的日期。 承包人必须按发包人、监理确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，承包人应按发包人、监理的要求提出改进措施，经监理和发包人确认后执行，并且承包人无权就提出的改进措施向发包人要求追加合同价款。 工程停建： 本工程因发包人原因造成停建的，由发包人书面通知承包人，承包人应在发包人书面通知要求的时间内停止施工，并在停止施工后7日内退出施工场地。承包人未按时停止施工或者未按时退出施工场地的，所产生一切费用及相关损失由承包人自行承担。发包人书面通知前已完成的合格工程内容由双方按结算的相关约定办理工程结算，不合格的工程内容由承包人自行承担损失，承包人同意放弃向发包人索赔的权利。 本工程因承包人原因造成停建的，发包人有权单方终止本合同，自发包人终止合同的通知送达承包人时本合同即终止，本合同终止后按第十六条第14款的约定处理后续事宜。 本工程因不可抗力或非双方原因造成停建的，双方因此产生的损失由各自自行承担，双方互不承担责任，对已完成的合格工程内容由双方按结算的相关约定办理工程结算，不合格的工程内容由承包人自行承担损失。 双方同意，不论任何原因停建，以下费用由承包人自行承担，发包人不给予任何补偿： 承包人在开工前所发生的任何费用及损失； 承包人为合同工程合理订购但尚未运到工地现场的材料和工程设备货款； 承包人撤离现场所需的雇员遣送费和临时工程拆除的费用； 承包人为完成合同工程而预期开支的费用。 工程停建后承包人的其他预期收益及损失（包括未实施工程的预期收益及利润等）。 暂停施工和缓建（暂缓施工）： 发包人需要暂停施工时，应当以书面形式通知承包人暂停施工。承包人应当按发包人通知要求暂停施工，并妥善保护已完工程。承包人收到发包人暂停施工通知后48小时内,必须以书面形式描述现场实际情况报发包人复核，发包人应当在72小时内给予现场情况复核，发包人未能在规定时间内提出复核意