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乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权评估报告书 摘 要 提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估对象：新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权 采矿权人： 新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿 评估委托人：喀什地区国土资源局 评估机构：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 评估目的：喀什地区国土资源局出让“新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权”。本项目评估即为实现上述目的而为“新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。 评估基准日：2012年1月31日。 评估日期：2012年月日至年 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权在评估基准日的价值为30.77万元，大写人民币叁拾万零柒仟柒佰元整。 二〇一二年三月一日 乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权评估报告书 乌西源矿评字[2012]A-013号 乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司接受喀什地区国土资源局的委托，以喀什地区国土资源局出让“新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权”为评估目的。本公司评估人员本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照必要的评估程序，采用收入权益法对委托评估的矿业权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2012年1月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下： 一、评估机构概况 评估机构名称：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 注册地址：乌鲁木齐市新医路463号惠源大厦 法定代表人：褚丽华 企业法人营业执照注册号：650104050013810 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2003〕008号 乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司成立于2002年5月，系根据国办发〔2000〕51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限公司形式的中介咨询服务机构。经营范围：探矿权和采矿权评估。 二、采矿权人及委托方情况 本次评估委托方为喀什地区国土资源局。采矿权人(采矿权申请人)为新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿。 三、评估目的 喀什地区国土资源局出让“新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权”。本项目评估即为实现上述目的而为“新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。 四、评估对象及范围 本次评估对象为新疆喀什市国土资源局拟出让荒地乡2011年26号砂石料厂建筑用砂矿采矿权。该矿的矿区范围由4个拐点围定。其拐点坐标如下： 点号 X坐标 Y坐标 P1 4378660.981611 P2 4378682.352222 P3 4379037.521225 P4 4379020.241211 采深18米 本次评估的范围为喀什市国土资源局核定的矿区范围。 五、评估基准日 本项目评估基准日是2012年1月31日。该时点距评估委托日未超过两个月，期间未发生过重大的经济变动事件。报告中所采取的一切取价标准及评估结果所反映的价值均以2012年1月31日为准。 六、评估原则 1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； 2、遵循产权主体变动的原则； 3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 4、遵循贡献性、替代性、预期性原则； 5、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 6、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 8、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： ㈠ 法规依据 1、1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》 2、国务院1998年第259号令发布的《矿