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农村信用社营业室建设项目可行性研究报告 农村信用社营业室建设项目可行性研究报告 农村信用社营业室建设项目可行性研究报告:2012-7-6 8:27:31农村信用社营业室建设项目可行性研究报告提示：本文原版含图表word版全文下载地址附后（正式会员会看到下载地址）。这里只复制粘贴部分内容或目录（下面显示的字数不代表全文字数）,有任何不清楚的烦请咨询本站客服。目录第一章 总 论 2第二章 项目建设背景与必要性 6第三章 项目建设地点及建设条件 16第四章 项目建设方案 23第五章 环境保护 41第七章 劳动安全、卫生防护与消防 48第八章 节能 54第九章 项目实施进度与工程管理 60第十章 招投标要求及内容 65第十一章 投资估算与资金筹措 67第十二章 社会效益评价 70第十三章 结论与建议 75第一章 总 论我公司受*农村信用合作联社的委托，承担了*农村信用合作联社沙井信用社营业室建设项目的可行性研究报告的编制任务，对木肯淖镇新建的*农村信用合作联社沙井信用社营业室建设项目的可行性进行分析和论证，为投资决策提供较为客观的依据。第一节 项目概况一、项目建设地点：木肯淖镇二、建设规模： 本项目规划总占地面积2000平方米。总建筑面积805平方米。规划建造一栋营业室，建筑面积474平方米，一层；一座附属设施用房，建筑面积315平方米，一层；一座地下金库，建筑面积16平方米，一层。具体功能面积划分详见主要经济技术指标。三、建设期：2010年7月—2010年9月。四、估算投资总额及资金来源：该项目估算总投资113万元，其中：建筑工程费97万元，工程建设其他费用10万元，工程预备费6万元。主要经济技术指标序号 项目 计量单位 数值 备注1 总占地面积 平方米 2000 2 总建筑面积 平方米 805 其中 办公面积 平方米 474 附属面积 平方米 315 金库面积 平方米 16 3 建筑层数 1层4 绿化率 % 30 5 建筑密度 % 41 6 容积率 0.41 第二节 项目单位概况*农村信用合作联社始建于50年代， 2007年3月27日以旗联社为统一法人社正式挂牌营业，并按照银监会和《*农村信用合作联社章程》规定，选举产生了社员代表大会、理事会、监事会和聘任了经营层的“三会一层”的法人治理结构，经过三年的发展和深化改革，法人治理结构不断完善，形成了权责统一、绩效挂钩、运转协调、制衡有效、运转规范的现代银行业管理体制。全旗农村信用社现有员工199人，内设党委办公室、纪委办公室、综合管理部、财务计划部、风险合规和法律事务部、安全保卫部、科技信息部和稽核监察部等8个部门，29个营业网点遍布全旗每个苏木、镇，肩负着全旗12万人口、76个行政村、500多家企业的信贷、结算业务。近年来,在党委书记、理事长奇开福同志的带领下，全旗信合员工团结一致，开拓进取，真抓实干，内强素质，外树形象，依托综合业务系统，积极开办银行承兑汇票、金牛卡、“惠农一卡通”、大小额支付等业务，并及时接入了农信银业务系统，实现了与全国农村信用社通存通兑。其坚持以经济效益为中心，以“三早、四创新”为指导思想，以业务经营为基本点，以服务“三农”为己任，牢固树立科学的发展观和依法审慎的经营管理理念，业务经营突飞猛进；经营效益稳步提升；全面实施案件专项治理；企业文化推广成果显著；经营安全无事故。第三节 可行性研究报告编制原则与依据一　提高农村的生产力的关键环节，因此加大了对农村金融改革的力度，政府继续对农村信用社的产权结构、法人治理结构、监管体系等进行调整，2005年，根据国务院规定：农村信用社名称、办理的金融业务不变，隶属则由银监局管理改变为由地方政府管理，这次改革的一项重要举措是成立农村信用社省级联社来行使各省农村信用社的管理职能，将农村信用社的管理权由中央政府移交到省级地方政府，并司以根据不同情况，将农村信用社改组为以县为单位“一级注入”联社或农村商业银行、农村合作银行。到2007年8月底，农村信用社已分化为相互独立的法人单位，其中一级法人联社1715家，农村商业银行和农村合作银行116家。这科打破大锅饭，实行分灶吃饭的措施，虽然能激发农村信用社工作人员的积极性，但却大大降低了农信社抵抗风险的能力，一方面，农村信用社由以前的全国一盘棋、统一管理的巨大航空母舰，分裂成了近2000家的相互独立的小舢板，企业规模、经济实力大大下降，抵抗市场风险的能力下降；另—方面，农村信用社脱离了原来的经营模式，但还未形成一套行之有效的新的管理体制，缺乏应有的自我约束能力和风隧防范制度，这就会加大业务经营中的违规经营，出现高息揽储，违规拆借等现象，给信用社带来很大的信用风险和操作风险；此外，个别农村信用社人员可能会利用改革初期的震荡、采用种种手段监守自盗，农村信用社道