第三章法定停空间之法规范及检讨.pdfVIP

第三章 法定停車空間之法令規範及檢討 現行有關法定停車空間之法令規範，可分為設置之規定與土地登記的法令規 範，以下即就此二部分予以說明探討。 第一節 法定停車空間設置之規定 法定停車空間係依「都市計畫法令」或 「建築技術規則」規定檢討設置之停 車空間，目的為滿足建築物自身之需求 。以下將先就其原則性之規定，即設置「依 據」及「標準」予以說明，再就特殊性之規定，即「以防空避難室兼作使用」予 以介紹。 第一目 法令依據及設置標準 現行停車空間設置依據有規定於都市計畫法系者，有規定於建築法系者，茲 將各項法令規定及設置標準分別說明如下： 一、 都市計畫法令 都市計畫法（民國九十一年十二月十一日）第三十九條規定：「對於都市計 畫各使用區及特定專用區內土地及建築物之使用、基地面積或基地內應保留空地 之比率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車場及建築物之高度，以及 有關交通、景觀或防火等事項，內政部或直轄市政府得依據地方實際情況，於本 法施行細則中作必要之規定 。」 以都市計畫法臺灣省施行細則（民國九十三年三月二十二日）為例1 ，即於 第三十五條規定：「擬定細部計畫時，應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制 要點 ；並得就該地區環境之需要，訂定都市設計有關規定。前項土地使用分區管 制要點，應規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基地內應保持空 地之比率、容積率、基地內前後側院深度及寬度、建築物附設停車空間 、建築物 高度及有關交通、景觀、防災等事項。 」 1其他如：「都市計畫法台北市施行細則」（民國82 年 11 月 2 日修正）第二十五條規定：「都市計 畫地區內，本府認為土地有合理使用之必要時，得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物之使 用，基地面積或基地內應保留空地之比率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車場及建 築物之高度，及有關交通、景觀、防火等事項，並依本法第二十三條規定程序辦理。」而「都市 計畫法高雄市施行細則」（民國93 年 4 月 12 日修正）第三十條，亦有相同之規定。 3-1 例如：「高雄新市鎮特定區第一期細部計畫」內即規定「高雄新市鎮特定區 第一期細部計畫建築物及土地使用分區與都市設計管制要點」，其於第十一章「停 車場設置標準」第五十一條即定有：「除行政區及車站專用區外之建築物，應依 附表一、附表二之規定設置停車空間及裝卸位。 」之規定。其附表一內容如下： 停車空間規定 各類建築物用途 應 附 設 之 小 汽 應 附 設 之 機 車 車停車位數 停車位數 說明： 第 第一組：獨戶、雙拼、 每 滿 一 五 ○ 平 每戶設置二輛 （一）室內、室外之停車空間得 一 雙疊住宅 方 公 尺 設 置 一 合併計算為停車空間，而停車空 類 第二組：多戶住宅 輛 且 每 戶 至 少 間興建於室內者得不計入容積 。 設置一輛 （二）表列總樓地板面積之計 算，不包括室內停車空間面積、 第 第十二組：旅館及招待 每 滿 一 六 ○ 平 每 滿 一 ○ ○ 平 法定防空避難設備面積、騎樓或 二 所 方 公 尺 設 置 一 公尺設置一輛 門廊、外廊等無牆壁之面積，及 類 輛 機械房、變電室、蓄水池、屋頂 第 第十