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2011年黑龙江省优质工程 哈麻住宅小区（一期）3#、4#、7#住宅汇报材料 尊敬的各位评审组专家、领导: 大家上午好！ 哈麻住宅小区（一期）3#、4#、7#住宅工程位于哈尔滨香坊区和平路与民生路交汇处。 本工程由哈尔滨亚麻房地产开发有限责任公司投资兴建，哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计，黑龙江旭正建设工程监理有限公司实施监理，南通四建集团有限公司总承包施工。 本工程于2009年7月30日开工，2010年12月30日竣工。总建筑面积为101458㎡。地下二层为戊类库房，地上32层。均为现代化高档住宅。 本工程外墙装修1-3层为干挂砂岩；3层以上涂刷高弹性黄色外墙涂料，顶部采用装配式坡瓦屋面，入户大堂均采用进口石材粘贴，整个建筑高档典雅，具有较浓的欧系风格。 屋面工程为100mm挤塑板保温，双层错缝铺设，防水采用屋面瓦及柔性双道防水，屋面瓦采用高级波形瓦，柔性防水采用高聚物‘SBS’自粘型改性沥青防水卷材，屋面工程采用了具有专利的装配式坡瓦屋面，具有降低成本、零活拆装、检修简易的特点，屋面构造为钢结构骨架，刨花板、自粘型防水卷材，顺水条挂瓦条及波形瓦组成。 室内客厅及卧室内墙面为20mm厚混合砂浆抹灰，刮大白装饰；卫生间和厨房为水泥砂浆拉毛；楼梯间和电梯前室等公共空间为20mm厚混合砂浆抹灰；电梯门口为高档进口石材，前室墙面为高档米色壁纸。 住宅地面为地热混凝土原浆压光。其中卫生间和厨房为混凝土拉毛地面；楼梯间及电梯前室为大理石地面。 地下室外墙采用70mm容重为32 kg/m3的挤塑板保温，主体外墙为200mm厚剪力墙，混凝土强度等级为C30，外侧粘贴100mm厚容重20kg/m3苯板保温。地下室外墙采用70mm容重为32 kg/m3的挤塑板保温；内墙包括200mm厚剪力墙和陶粒混凝土砌块墙两部分。 住宅采用保温防盗电子对讲单元门、三防入户门。电井门、管道井门采用丙级防火门。出屋面为保温防火门。外墙均采用森鹰实木门窗。施工时均先行安装附框，待装修工程结束，再将成品实木窗安装上，大程度避免二次破坏。玻璃采用4mm厚中空双层钢化玻璃。 楼梯采用不锈钢扶手，斜段高度为900mm，顶部平段高度为1.1m。 屋面设计采用刚柔两道防水设防，柔性防水为1.5mm厚高分子防水卷材，刚性防水为40mm厚C20细石混凝土，内掺防水剂（掺量按配合比），配筋为Φ6.5@200mm。屋面隔汽层为1.2mm厚聚氨酯防水涂料。 卫生间防水层为1.2mm厚聚氨酯防水涂料。 住宅地面设计采暖方式为低辐射地热采暖，隔热层为20mm厚容重20 kg/m3苯板。 在公司各级领导的正确带领下，在项目部全体人员的不懈努力下，该工程的10个分部工程全部达到了优良标准，这些都为创建“黑龙江省优质工程”打下了坚实的基础。南通四建集团有限公司将继续以“重质量构筑精品工程，求环保重视社会效益，守法规安全至高至上，守诚信坚持不懈追求”为一体化管理方针，使亚麻住宅小区（一期）3#、4#、7#住宅工程在安全性能上、使用功能上、观感效果上均到达了黑龙江省建筑工程质量验收标准的规定。今后，我们将在已取得成绩的基础上，扬长避短，开拓创新，为百姓铸造出更精、更美的建筑作品而努力！ 以上就是我们创建“黑龙江省优质工程”的一些做法和体会，敬请各位领导、专家点评指导。 谢谢！ 南通四建集团有限公司 2011年11月1日 工程概况 一、工程建设概况 哈麻住宅小区（一期）3#、4#、7#住宅位于哈尔滨市香坊区民生路与和平路合围地段，总建筑面积97525㎡，地上29/31层均为住宅，地下二层为车库，平面呈“品”字型。 开竣工时间：2009年7月1日开工 2010年12月30日竣工 建设单位：哈尔滨亚麻房地产开发有限公司 设计单位：啥尔滨工业大学建筑设计研究院 监理单位：黑龙江省旭正建设工程监理有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 工程质量目标：黑龙江省优质工程 安全文明生产目标：省级安全质量标准化样板工地 二、工程建筑概况 本工程设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级,建筑总高度97.1m，±0.000相当于绝对标高147.8m，建筑层高均为3.1m，屋面整体构造采用装配式斜坡瓦屋面，屋面保温采用50mm挤塑板双层双向铺设，屋面防水采用SAM930自粘型防水卷材及屋面波形瓦双道防水。外墙装饰以米棕色环保型高级外墙涂料为主，各种檐线以棕黄色涂料为辅，1-3层为干挂进口砂岩饰面，室内墙面为细石混凝土表面压光，楼梯间踏步采用1.2水泥砂浆原浆压光，不锈钢扶手，单元大堂装修奢华，入户门为三防门，塑钢窗采用铝包木门窗，采暖形式为地热采暖。 三、工程结构概况 本工程形式为框剪结构，基础采用超流态混