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合同编号： 合同编号：XXXXX 建设工程项目管理合同 市幸福 工 程 名 称：灾后重建 XXX 市幸福镇 XX 小区 XX 地块 安置房建设工程 安置房建设工程 建设 项目业主(全称)： 项目业主 XXXXXXX 投资有限公司 建设管理单位(全称)：四川 XX 建设项目管理咨询有限公司 四川 建设管理单位 2009 年 04 月 第一节 合同协议书 项 目 业 主 (全称)： XXXXX 市投资有限公司 （以下简称甲方） 建设管理单位(全称)： 四川 XX 建设项目管理咨询有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 灾后重建 XXX 地块安置房建设 建设工程 市幸福镇 XX 小区 XX 地块安置房建设工程 建设项目管理服务事项协商一致，订 立本合同。 1、建设项目概况 1.1 建设项目名称：灾后重建 XXX 市幸福镇 XX 小区 XX 地块安置房建设工程 灾后重建 地块安置房建设工程 建设 1.2 建设项目地点：XXX 市幸福镇 XXX 幸福镇 1.3 建设项目内容：新建灾后幸福民主小区安置房 153739.1 平方米 新建灾后幸福民主小区安置房 新建灾后 1.4 工程总投资：282 亿元 1.5 资 金 来 源：业主按政府有关规定筹集 业主按政府有关规定筹集 2、合同服务期限 本项目服务周期从本合同签订之日起至办完全部工程竣工结算为止。 主要控制工期：本项目工程开工日期： 2009 年 本项目工程竣工日期： 年 月 月 日 日 （具体工期以施工合同工期为准） 3、质量标准：工程质量达到合格标准。 4、服务范围 乙方在本合同内的服务包括： 4.1 协助业主办理开工前的相关手续； 4.2 完成项目的施工招标工作； 4.3 协助业主负责项目投资控制、建设资金管理和工程款的支付，确保建设资金 足额、恰当、适时地用于项目建设； 4.4 监督项目建设质量、安全、文明施工； 4.5 控制项目建设工期； 4.6 负责协调项目内、外部关系； 4.7 组织项目施工竣工验收； 4.8 组织协调项目竣工结算。 5、合同价款及支付方式 5.1 代理业主费 代理业主费按《基本建设财务管理规定》 （财建[2002]394 号）第二十二条规定 下浮 51%执行。按照本项目计划总投资，代理业主费暂定为 253.8×49%＝124.362 万元。支付方式为： （1）本合同签字盖章生效后 14 日内，支付代理业主费暂定价款的 20％； （2）施工单位进场施工后 14 日内，再支付代理业主费暂定价款的 30%； （3）工程竣工验收合格后 14 日内，再支付代理业主费暂定价款的 20%； （4）办理工程结算并经政府审计部门审计完毕后 14 日内，支付到代理业主费 最终价款的 95%，余款 5%作为缺陷责任保证金，在签发工程“缺陷责任终止证书”28 日内结清。 代理业主费的最终结算价款按照工程审计结算价加附加工作费用，依据《基本 建设财务管理规定》 （财建[2002]394 号）第二十二条规定下浮 51%执行。附加工作 费用经甲乙双方核实按实计算。 5.2 招标代理服务费：按照《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》 （计价格[2002]1980 号）规定的收费标准下浮 51%计算，按照本项目计划总投资， 招标代理费暂定为 39.35×49%＝19.282 万元，中标通知书发出后 5 个工作日内一次 性支付。 以上取费下浮 51％的部分由建设管理单位自行承担，作为捐建费用。 6、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： (1)合同协议书及附件 (2)合同专用条款 (3)合同通用条款 (4)合同规定的其它文件 双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述 合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。 8、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目管理服务(即在甲方授权的范围内， 代 理甲方行使项目管理的权力)。 9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的 款项。 10、合同生效 合同订立时间：2009 年 合同订立地点：都江堰市 本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立 即生效。 11、此协议一式捌份，双方签字盖章之日起生效，双方各执肆份，具有同等法 律效力。 月 日 甲方：(公章) 乙方：(公章)四川 XX 建设项目管理咨询 有限公司 住所： 住所：成都市 XXX 路 XXX 号 XXXX 厦六楼 法定代表人 或委托代理人(签字)： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 法定代表人： 或委