建设工程法规与合同管理 教学配套课件 高正文 第8章 建设工程施工合同管理.pdfVIP

第八章 建设工程施工合同管理  第 第 §8– 1 施工合同管理概述 §8– 1 施工合同管理概述 八 八 章 章 §8–2 建设工程施工合同的订立 建 §8–2 建设工程施工合同的订立 建 设 设 工 工 程 §8–3 建设工程施工合同管理 程 §8–3 建设工程施工合同管理 施 施 工 工 合 §8–4 合同纠纷的处理与防范措施 合 §8–4 合同纠纷的处理与防范措施 同 同 管 管 理 理  §8–1 施工合同管理概述 一、建设工程施工合同的概念 二、建设工程施工合同的特点 1 、合同标的的特殊性 2 、合同履行期限的长期性 3 、合同内容的多样性和复杂性 4 、合同监督的强制性 三、建设工程施工合同的作用 1 、是招标文件的重要组成部分，招标文件就是要约，合同就是 通过招标投标形式来要约和承诺。 2、明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务，建设工程施 工合同一经生效之后，即具有法律效力 3、是建设工程施工阶段实行监理的依据； 4、是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。  §8–2 建设工程施工合同的订立 一、订立施工合同必须具备的条件 1、初步设计已经批准； 2 、工程项目已经列入年度建设计划； 3 、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4 、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5 、招标投标工程，中标通知书已经下达。 二、订立建设工程施工合同应遵守的原则 三、建设工程施工合同示范文本 1 、建设工程施工合同示范文本的组成 2 、组成具有约束力的合同文件 3、合同文件中的矛盾及其解释  §8–3 建设工程施工合同管理 一、建设工程施工合同管理基本知识  1、做好合同签订前的各项准备工作  2、加强合同实施阶段的合同管理  3 、提倡协作精神，建立战略合作伙伴关系  4 、建设工程合同状态研究分析  5 、承包商施工合同履行的总体策划  6 、承包商施工合同风险分析  7 、合同审查  §8–3 建设工程施工合同管理 二、建设工程施工准备阶段的合同管理  1、建设工程施工合同当事人的权利与义务  2 、合同语言文字、图纸、规范及标准  3 、施工进度计划与开工  4 、工程分包、保险及担保  5、工程预付款的支付  §8–3 建设工程施工合同管理 三、施工阶段的合同管理  1 、承包商施工合同履行分析的方法  2 、合同分析的基本要求  3、合同履行分析的内容和过程  4 、合同技术交底  5、对材料设备进场的检验检查  6、工期管理  7、质量与检验  8 、安全与文明施工管理  9、工程计量与工程进度款支付管理  10 、工程变更设计管理  11、不可抗力事件  §8–3 建设工程施工合同