仲量联行成都银泰中心酒店式公寓初步定位.pdfVIP

银泰中心-酒店式公寓 初步定位及户型建议 报告（汇报版） 为银泰而作 2012年2月 目 录 第一部分 项目本体及问题解析 第二部分 酒店式公寓发展机会初探 第三部分 酒店式公寓初步定位及户型建议 附 件 成都酒店式公寓研究报告 2 第一部分：项目本体及问题解析 —— 项目本体分析 —— 问题解析 银泰中心——顶级城市综合体风向标，精神领袖型地标建筑 北京银泰中心 成都银泰中心 项目地址 北京CBD 项目地址 成都国际城南CBD 顶级城市综合体，含甲级写字楼、柏悦酒店、酒店式 顶级城市综合体，含国际 甲级写字楼、世界最豪华最 公寓（柏悦府和柏悦居）、顶级奢侈品商业等。 物业类型 物业类型 著名五星酒店华尔道夫酒店、顶级奢侈品商业、公寓 CBD地标建筑，长安街制高点，传统文化元素彰显中国 豪宅和酒店式公寓等。 风，成就CBD精神领袖型地标建筑。 用地面积 31305㎡ 用地面积 45200㎡ 总建面 350000㎡ 总建面 744175㎡ 成都银泰中心——国际城南顶级城市综合体，银泰顶级产品线项 目，势必高端发力兑现高价值，成就精神领袖型地标建筑 项目基础条件 项目地址 成都市天府大道和金融城绿化轴交汇处 开发商 银泰置地 （集团）有限公司 物业类型 顶级城市综合体 用地面积 45200㎡ 总建筑面积 744175㎡ 土地性质 居住（兼容商业）用地，商业金融业用地 容积率 11.8 绿地率 15% 总投资 45亿 预计竣工时间 2015年 • 建筑面积：总建筑面积744175 ㎡，其中地上 建筑面积532942 ㎡，地下建筑面积211233 ㎡ • 项目物业形态：商业、写字楼、酒店、住宅 （70年产权）及公寓（40年产权） 项目简介 • 项目组成：整个项目总计有5栋超高层塔楼和 超大型高端商业裙楼组成，主楼高度56层，  国际城南：成都国际化城市名片； 建筑高220米  顶级城市综合体：顶级城市综合体，含国际 甲级写字楼、 • 项目配套酒店：希尔顿酒店集团旗下的顶级 世界最豪华最著名五星酒店华尔道夫酒店、顶级奢侈品商业、 品牌华尔道夫酒店