建设工程监理概论第2版 教学配套课件 王军 韩秀彬 主编 第八章 建设工程监理规划.pdfVIP

第八章 建设工程监理规划 学习目标： 了解建设工程监理规划的作用，监理大纲、监理规划与监理 实施细则的联系和区别；掌握监理规划的主要内容、编写要求及 依据。 第一节 概 述 一、监理规划的概念 二、监理规划的作用 1.指导项目监理机构全面开展监理工作 2.监理规划是工程监理主管机构对监理企业监督管理的依据 3.监理规划是业主确认监理企业履行合同的主要依据 4.监理规划是监理企业内部考核的依据和重要的存档资料 三、监理规划的编写 (一)建设工程监理工作文件的构成 1.监理大纲 第一节 概 述 (1)拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍 在监理大纲 中，监理企业需要介绍拟派往所承揽或投标工程的项目监 理机构的主要监理人员，并对他们的资格情况进行说明。 (2)拟采用的监理方案 监理企业应当根据业主所提供的工 程信息，并结合自己为投标所初步掌握的工程资料，制订 出拟采用的监理方案。 第一节 概 述 (3)将提供给业主的监理阶段性文件 在监理大纲中，监理 企业还应该明确未来工程监理工作中向业主提供的阶段性 的监理文件，这将有助于满足业主掌握工程建设过程的需 要，有利于监理企业顺利承揽该建设工程的监理业务。 2.监理规划 3.监理实施细则 4.三者之间的关系 (二)建设工程监理规划编写要求 1.基本构成内容应当力求统一 2.具体内容应具有针对性 第一节 概 述 3.监理规划应当遵循建设工程的运行规律 4.项目总监理工程师是监理规划编写的主持人 5.监理规划一般要分阶段编写 6.监理规划的表达方式应当格式化、标准化 7.监理规划应该经过审核 四、监理规划编写的依据 1.工程建设方面的法律、法规 (1) 国家颁布的有关工程建设的法律、法规和政策 这是工 程建设相关法律、法规的最高层次。 第一节 概 述 (2)工程所在地或所属部门颁布的工程建设相关的法规、规 定和政策 一项建设工程必然是在某一地区实施的，也必 然是归属于某一部门的，这就要求工程建设必须遵守建设 工程所在地颁布的工程建设相关的法规、规定和政策，同 时也必须遵守工程所属部门颁布的工程建设相关规定和政 策。 (3)工程建设的各种标准、规范 工程建设的各种标准、规 范也具有法律地位，也必须遵守和执行。 2.建设工程外部环境调查研究资料 第一节 概 述 (1) 自然条件方面的资料 自然条件方面的资料包括：建设 工程所在地点的地质、水文、气象、地形以及自然灾害发 生情况等方面的资料。 (2)社会和经济条件方面的资料 社会和经济条件方面的资 料包括：建设工程所在地政治局势、社会治安、建筑市场 状况、相关单位(勘察和设计单位、施工单位、材料和设备 供应单位、工程咨询和建设工程监理企业) 、基础设施(交通 设施、通信设施、公用设施、能源设施) 、金融市场情况等 方面的资料。 3.政府批准的工程建设文件 第一节 概 述 １)政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批 文。 ２)政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保 护要求、市政管理规定。 ４.建设工程监理合同 ５.其他建设工程合同 ６.业主的正当要求 ７.监理大纲 8.工程实施过程输出的有关工程信息 第二节 建设工程监理规划的内容 一、建设工程概况 １)建设工程名称。 ２)建设工程地点。 ３)建设工程组成及建筑规模。 ４)主要建筑结构类型。 ５)预计工程投资总额。 ６)建设工程计划工期。 ７)工程质量要求。 ８)建设工程设计单位及施工单位名称。 ９)建设工程项目结构图与编码系统。 第二节 建设工程监理规划的内容 二、监理工作范围 三、监理工作内容 1.建设工程立项阶段建设监理工作的主要内容 1)协助业主准备工程报建手续。 2)可行性研究咨询、监理。 3)技术经济论证。 4)编制建设工程投资概算。 2.设计阶段建设监理工作的主要内容 1)结合建设工程特点，收集设计所需的技术经济资料。 2)编写设计要求文件。 第二节 建设工程监理规划的内容 3)