房屋建筑施工技术管理研究.pdfVIP

建筑工程 Jian Zhu Gong Cheng ·373· 房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析 曹兴震 青海工程监理咨询有限公司　青海　西宁　810000 【摘　要】　本文分析了加强房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性，以某工程为例，针对房屋建筑中防渗漏工程的监理要点进行详细探究。 【关键词】　房屋建筑；防渗漏工程；监理要点 引言： 的严密性，如果是管线进出口，应该采取相应的处理措施，在保证管线顺利进出的同时，避免水流的渗透。 近年来，房屋建筑工程渗漏成因复杂、环节众多而且环环相扣，只要其中有一个工序或节点没有施工好就可 2.3.2 保温层施工。需要注意几个方面的问题：第一，选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理， 能导致房屋渗漏，从而影响工程竣工及以后用户的使用，并给建设单位、物业管理部门带来维修困难和麻烦。因 确保其功能的充分发挥；第二，选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆；第三，分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控 此，监理单位应认真研究探讨，监督好施工管理中的各个环节，重视节点部位及关键工序的施工质量，同时也应 制在 5mm － 7mm 左右；第四，在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。 积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型材料，这样才能把房屋建筑工程防渗漏管理工作做好、做扎实。 2.3.3 饰面层施工。首先，要做好基层的处理工作，对表面灰尘和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不 一、加强房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性 平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备 建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影 用；然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象 响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以 发生的机率。 说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大 缓解这一问题，房屋建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗 施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对 建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环 节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量， 为此施工单位要予以高度重视 [1] 。 二、房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析 1、工程概况 广东省内某学校某住宅楼，楼高为 11 屋，另附设一层地下室。采用框剪结构设计，外墙为混凝土剪力墙加 空心混凝土砌块填充砌筑。屋面防水设计采用一道 SBS 防水卷材加一道防水涂膜，为 2 级防水；外门窗为铝合金 门窗；地下 1 层的防水等级为 1 级，防水混凝土抗渗等级 P6，地下室外墙面为水泥基结晶型防水涂料，变形缝处 采用橡胶止水带；楼内有公共盥洗室、卫生间、淋浴间及阳台。 2、加强住宅楼防渗工程监理工作的有效措施分析 2.1 制定总的防渗工程监控方案 图1　饰面层施工 监理人员首先需要详细检查施工单位提交的专项防水施工方案，并制定防渗工程的管理及实施细则，争取从 2.4 门窗防渗漏监控措施 源头上做好防