03规划说明.docVIP

第一章 规划背景 经过多年的发展，武汉市蔡甸区城市建设取得了令人瞩目的成就，城市规模不断扩大；随着几条快速路的建成通车，地区的对外交流和贸易也日趋活跃，由此带来的问题是原有的城市规模布局已经无法适应本地区的改革开放和高速发展，也无法满足本地区居民对高品质生活的追求。为解决这一矛盾，获得更大的发展空间，贯彻蔡甸区总体规划指导精神，必须开始新城区的规划建设工作；同时，随着生活水平的日益提高，健康养生的概念也已经日益深入人心。如何使得健康养生与城市建设更有机紧密的结合便成为了城市规划中面临的新的课题。因此规划武汉健康谷作为健康城市示范区。武汉健康谷控制性详细规划的编制实施，对指导本区域修建性详细规划，明确规划管理及相关的控制标准，落实规划确定的控制要求，都起到了重要的作用。 第二章 现状分析一、用地区域 武汉健康谷用地范围北至新天大道；南邻知音湖；西至马鞍山。区域依地势而成不规则图形，南北长约2.3公里，东西宽约1.6公里，总规划用地面积约29公顷，是武汉市重点发展的健康养生社区。 规划区内部有些农耕路，宽3-5米，可走小型农用车；另有些田间小路宽1米左右，可走人。这些道路总的来说都存在路况差，等级低，通行难等问题。 由于规划区尚未进入开发建设阶段，因此其他基础设施和公共设施没有进行规划和施工。 二、地形地貌 项目规划区位于知音湖以北，地形总体概况是北高南低，地势平缓。最高点位于规