尊德天城设计说明(规划).docVIP

尊 德 天 城 方 案 设 计 院 长：栾 芳 总 工 程 师：尹正湘 项 目 负 责 人：林朝霞 注 册 建 筑 师：李荣勤 注 册 结 构 师：尹正湘 湖南建设集团有限公司 建筑规划设计院 （工程设计证书等级：甲级 编号：180501-SJ） 二OO八年十月 目 录 一、封面 二、效果图部分 彩色总平面图 交通分析图 景观分析图 鸟瞰图 透视图 竖向及建筑设计一 竖向及建筑设计二 竖向及建筑设计三 竖向及建筑设计四 景观意向水景 景观意向小道 景观意向建筑 三、设计说明部分 第一章 概述篇 第二章 总平面布置篇 第三章 建筑设计篇 第四章 结构设计篇 第五章 给排水设计篇 第六章 电气设计篇 第七章 消防设计篇 第八章 暖通说明篇 第九章 环保设计篇 第十章 节能设计篇 四、图纸部分 第一章 概述篇 概况 1、区位 该项目位于常德市德山开发区。地处城市干道常德大道西侧，德山大道东侧，莲池路北侧。地处德山开发区中心地段，交通便利，周边城市基础设施完善，有学校、银行、超市、医院等公建，作为房地产开发所必须具备的项目外部环境条件成熟，是居家置业的理想场所。 2、内部环境条件 现状地势标高在37.70米-53.00米之间，基本划分成三块台地。场地内环境优美，绿化较佳，景观利用价值极高，其丰富的地形肌理及景观价值是设计必须考虑的重点。 设计原则 尊重生态的设计 1、保留与保护 最大限度地保留原有景观生态资源，诸如：树木，土丘等。 2、谦让与和谐 住宅建筑对生态的谦让：南面轻巧的玻璃饰面不仅将眼前的水景，园景映射入户，又将景色通过天光玻璃立体再现在城市，同时虚化了建筑体本身。 3、可持续性 a、节能： 高层住在部分：南向大开间采用折叠式推拉窗，不仅加大了采光面积，有可保证冬暖夏凉通风的节能要求。北向的竖向构件遮挡了冬天寒冷的北风，同时采用蓄热性能好的建筑材料。 b、建材： 本案使用木，石及混凝土等传统材料，结合玻璃使其材料可本土化，且不污染不消耗土资源，能够再生。 c、环保： 保留原基地资源且栽种更多的植物，把绿色资源不仅利用于小区内部，且提供给城市大量新空气及一个优美环境。 有机建筑的设计 自然界是有机的，因而得名有机建筑。建筑生长在环境中，功能及环境决定了建筑的有机性。 1、“虚心” 有机建筑力图把室内空间向外伸展，同时把大自然景色引进室内。 2、“忘我” 有机建筑倡导有生与无，屋顶墙和门窗等实体都处于从属地位，应服从所设想的空间效果。 住宅建筑北立面竖向错落的构件弱化了实墙对城市的压迫感，更象为城市做了一个抽象生动的雕塑，让建筑虚无。 清新简约的设计 建筑造型：用简单的直线、简单的体形、矩形实现简约。 建筑色彩的简约：色彩选自土色之黄、山花之红、树色之绿、纯静之白，四者与环境自然进一步融合。 建筑组合的简约： 住宅单体布局随即无序，形体元素单一，于是隐藏虚化了群体的结构。 立面符号的极简统一，水平、垂直时任意中的有意变化，形成群体的轮廓虚无。 结合功能需要的垂直构件，经过打碎并随机结合，从视觉上使北面实墙效应轻透消失，形成编织感、雕塑感。 本案力图突破住宅建筑的局限，达到城市雕塑建筑的追求。 项目定位及目标 随着经济的发展，人们的生活水平大大提高，对居住品质的追求是人类聚居发展的趋势，故设计应顺应这一时代潮流，提出“素质社区”概念，打造一个集合居家、休闲、康体、购物于一体的高尚生态智能型小区，引领德山开发区地产潮流。 总平面布置篇 一、工程设计主要依据 1. 国家有关规范 《城市居住区规划设计规范》GB50180—93 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JG50—2001 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005） 《住宅设计规范》GB50096—1999 《民用建筑设计通则》JB50352—2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97 《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99 二、总平面布置： 规划设计本着整体优先、生态优先的原则保留了原有基地的土丘、树木和景观资源。除了中心广场处另设一条通贯南北的林荫大道，路两旁绿树成荫、杨柳点水、鸟语花香、景色宜人，是小区第一大景观资源。在设计中外面利用这条林荫大道作为项目的主要景观休闲步道，以其作为一条规划主轴，贯通地块南北，人们将感受到它的通透和舒畅。 高层住宅：位于地块东北部，分成两组，一线排列，自由舒展，无规而有序，综合了朝向、景观和视线等因素，可尽量达到均好性，两边高、中间底的布局，无意中有意的高低错落，给环境增加了一道有韵律的天际线景色。 会所：兼顾售楼及休闲功能的会所，比邻休闲广场设在小区入