《南京公司标准建筑做法》.docVIP

标准建筑构造做法 编制 工程、设计、成本 日期 2014-09 审核 王生明 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 A0版参编人员： 王晓阳、陆欢、陈书语、郜妍蕊、周有桃、黄永明、常福本、张意、芮秋虎、张朴实、冯聪 目录 第一章 编制说明 ————————1 第二章 防渗漏体系与材料选用 第三章 建筑构造做法 第四章 管理要求 第一章 编制说明 适应范围： 本技术标准适用于南京万科所有在建和拟建项目，对于因特殊原因无法执行的构造做法，需报公司工程管理部审核、工程分管领导审批确定。 本标准作为设计输入条件，设计管理部、设计单位必须以此为基础编制施工图设计总说明中“建筑构造统一做法表”。 本标准是设计图纸会审、施工图深化设计、编制施工方案的重要依据。 本标准第二章中关于材料选用的内容为“引导性”文件，供项目设计、采购、施工时作为参考。 本标准第三章中关于建筑构造做法的内空为“强制性”文件，各项目设计、施工中必须依照执行。 本标准解释权属于南京万科，若承包商对以下要求有任何疑义或建议，应立即向我司提出，由我司做最终决定，否则视为接受。 编制依据： 万科集团《万科住宅建筑图集（一）（二）》； 万科集团《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》 《南京万科防渗漏体系指引(A0版)》 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011； 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-2007 《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 《住宅设计规范》GB50096-2011 《工程建设标准强制性条文》2002年版 本技术标准中提及的所有国家、行业规范和条文，以最新修订版本为准，工程设计、施工须符合上述规范和条文的要求。 编制目的：“统一技术标准、促进质量提高、利于管理控制”。 第二章 防渗漏体系与材料选用 本标准有涉及防渗漏的有关构造做法及细部节点主要参见南京万科《防渗漏体系指引》执行。内容包括：防水材料、通用构造做法、节点防水构造做法、防水工程质量管理。其中，节点防水构造做法包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等具体内容。 材料选用： 主体结构材料：钢筋、预拌商品砼、水泥、砂、石子、施工用水； 钢筋：按公司制定的许可使用厂家名录选用，严禁使用地条钢和非标钢材；冷拔低碳钢丝不得用作受力钢筋；主要品牌：南钢、沙钢、永刚、马钢等； 预拌商品砼：主要供货商为：中联、兰叶、普迪、双龙、小野田、嘉盛等； 水泥：必须采用符合GB175-2007《通用硅酸盐水泥》要求的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥，优先使用散装水泥。水泥品牌主要选用：双猴、海螺等。 砂：必须符合GB/T14684-2011《建设用砂》的要求，用砂等级不低于III类砂，严禁使用海砂。 石子：拌制砼的石子要求选用连续级配的石子； 施工用水：必须使用市政管网自来水，用水须符合JGJ63-2006《混凝土用水》中钢筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有异味、变色。严禁使用基坑积水、收集雨水、中水、废水。 防水材料：（防水材料选用参照南京万科《防渗漏体系指引》执行） 防水涂料：选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、禹王、汇丽； 防水卷材：选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、禹王。其中，自粘性防水卷材选用聚酯毡胎自粘聚合物改性沥青防水卷材。 刚性防水：抗渗砼、防水砂浆、掺抗裂硅质防水剂的砂浆与砼等； 密封材料：主要包括改性沥青密封材料和合成高分子密封材料。主要选用品牌：改性沥青—湖南湘潭，合成高分子—汉高、西卡，等等。 墙体材料：砌块、砖、墙板 内外墙砌块：内外墙砌体材料可选用烧结页岩（煤矸石）多孔砖，符合GB13544—2000技术要求同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品宜采用平均粒径0.35～0.5mm 的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净GB/T14684-2011《建设用砂》的要求，用砂等级不低于III类砂，严禁使用海砂。 砂浆掺合料：保水改性剂、防水剂、抗裂纤维、防冻剂、微膨胀剂。 砂浆中严禁掺合“砂浆王”及类似外加剂； 抗裂纤维选用：福丝达，聚丙烯单丝短纤维，要求抗拉强度≥350MPa，断裂延伸率≥10%； 其它防冻剂、防水剂、膨胀剂等掺合料必须符合设计要求和