城市小区规划作业题.docVIP

城市总体规划的主要任务和内容 城市总体规划的主要任务是： 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展的形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 城市总体规划应当包括下列内容： 1）、编制市域城镇体系规划 2）、确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围 3）、提出城市人口和用地发展规模，确定城市空间布局 4）、确定城市对外交通系统和城市道路广场系统 5）、综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局 6）、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线 7）、确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局 8）、确定环境保护目标，提出防治污染措施 9）、提出城市防灾规划目标和总体布局 10）、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划 11）、确定旧区改建规划 12）、郊区规划 13）、进行综合经济技术论证，提出规划实施措施 14）、编制近期规划 2、分区规划的主要任务和内容 分区规划的主要任务：在总体规划的基础上，对城市土地利用，人口分布和公共设施，城市基础设施的配置作出的进一步安排，以便与详细规划更好的衔接。 -----原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标（二）公共设施用地规划-------确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围； （三）市政基础设施规划-------确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点座标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；（四）城市空间形态规划-------确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求； （五）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 3、控制性规划的主要任务和内容 控制性详细规划任务：各城市根据不同需要、任务、目标，依据总规或分区规 划编制控制性详规，控制建设用地性质、使用强度、空间环境，作为规划管理的依据，并指导修建性详规的编制。 控制性详细规划应当包括下列内容：（一）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； （二）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； （三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； （四）确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； （五）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； （六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。 4、修建性规划的主要任务和内容 修建性规划的主要任务：对当前建设地区，编制修建性详规，用以指导各项建筑和工程设施的需要。 修建性详细规划应当包括下列内容：（一）建设条件分析及综合技术经济 （二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图 （三）道路交通规划设计； （四）绿地系统规划设计； （五）工程管线规划设计； （六）竖向规划设计； （七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 5、城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围为内赋以一定用途的土地的总称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地 6、城市用地的属性，分别解释这些属性 1）自然属性: 我们城市是坐落于环境之中，如果这个环境没有被开发，我们叫原生环境， 但我们改造的只是表面，土地坐落在不同的地方，就有不同的功能，所以城市具有自然属性，就是我们不可改变他的，不可搬的 2)社会属性: 我们的土地属于一定的社会集团所有的，如国有土地、集体土地之分。 3)经济属性: 土地是具有一定经济性的。根据土地所在的地方不一样，并不是根据这块地的肥瘦，主要是根据这块地以后能做什么有关系， 4)法律属性：得到法律的保障。这块土地可以转让可以出售，但它有个期限。在这个期限中，是可以得到法律保障的。 7、城市用地有什么价值？分别解释 1)使用价值：不管这个土地形式如何，我们可以用来做不同的用途。不同的土地可以赋予不同的功能，达到不同的效果。这个就是使用价值。 2)经济价值：不同的位置上，它的经济价值是不一样的。比如中心区地价就很高，边郊区地价就低。主要是因为周围开发情况不一样，土地价值不只跟地理位置有关系，还和基础设施有关系。 8、城市用地自然环境条件的分析主要在哪几方面？分别解释 a)地质条件：分析着重在与用地选择和工程建设有关的工程地质方面。土质与地基承载力；地形条件；冲沟；滑坡与崩塌；岩溶；地震 １）建筑地基：地基承载力：