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保障性住房政策问答 海淀区住房保障办 二ΟΟ八年三月 一、什么是经济适用住房？ 答：经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。 二、什么人能申请购买经济适用住房？ 答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁； （二）申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元（含），2人户家庭年收入低于36300元（含），3人户家庭年收入低于45300元（含），4人户家庭年收入低于52900元（含），5人及以上户家庭年收入低于60000元（含）； （三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于24万元（含），2人户家庭总资产净值低于27万元（含），3人户家庭总资产净值低于36万元（含），4人户家庭总资产净值低于45万元（含），5人及以上户家庭总资产净值低于48万元（含）； （四）申请家庭人均住房使用面积低于10平方米（含）。 三、申请经济适用住房需要提交哪些材料？ 答：申请人将填写好的《核定表》送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份： （一）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（原件）； （二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）； （三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）； （四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书； （五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明（原件）； （六）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件）； （七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明； （八）原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》； （九）家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明； （十）个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证； （十一）房产评估报告（原件）； （十二）汽车保险单； （十三）需要提供的其他证明材料 需要优先轮候配售的家庭同时提交： （十四）房屋坐落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明； （十五）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明； （十六）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明； （十七）承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明； （十八）优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。 以上提交材料中未要求提交原件的，提交复印件，均应核验原件；需留存的复印件一律采用A4纸复印。 四、如何办理经济适用住房和廉租住房资格审核？ 答：申请购买经济适用住房和配租廉租住房实行三级审核、两级公示制度。 （一）申请：符合条件的家庭向户口所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。 （二）初审：街道办事处或乡（镇）人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的家庭报区县住房保障管理部门。 （三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门。 （四）备案：市住房保障管理部门对区县保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。 五、经济适用住房的配售标准是多少？ 答：经济适用住房的配售标准是人均使用面积不超过15平方米。 六、什么是廉租住房？ 答：城镇廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市城镇户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供租房补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 七、廉租住房保障方式有哪些？ 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则，采取以发放租赁住房补贴或实物配租的方式解决低收入家庭住房困难，两种保障方式以租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 八、什么是廉租住房租房补贴？ 答：租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。 九、什么是廉租住房实物配租？ 答：实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其