建设工程施工合同补充协议(11.07.11).docVIP

按70％付款 地下通道工程施工合同补充协议 发包人（甲方）：三亚海韵度假酒店有限公司 承包人（乙方）： 海南省第五建筑工程公司 甲乙双方已于二O一一年 月 日签订《三亚海韵度假酒店地下通道工程施工合同》,双方根据实际情况，为了明确有关具体问题，特签订本补充协议，供双方共同恪守。 第一条 工程基本概况 1、工程名称：三亚海韵度假酒店有限公司地下通道工程。 2、工程地点：海南省三亚市三亚湾路168号。 3、总建筑面积： 第二条 工程承包范围 基础工程、主体结构、降水工程、装修、排水、路面恢复、电气安装、高低压配电、消防。 园林绿化、电梯、人防工程等精装修工程由甲方另外指定专业队伍施工。 第三条 工期 开工日期：2011年 7 月 日 竣工日期：2011年 7 月 日。 本协议工期为 135 日历天竣工验收。其中主路恢复必须在90天内保证正常通车，装修工程在45天完成。人力不可抗拒的自然灾害（台风、暴雨、）工期做相应的顺延。（竣工验收每延误一天，则从第一天到第十天内每天罚贰仟元人民币 ；从第十一天到第二十天内每天罚肆仟元人民币 ；从第二十一天以上每天罚捌仟元人民币）。 第四条 质量标准 合格。 第五条 工程造价 本项目工程造价暂定550 万元（以最终结算为准），本合同价款按海南省2005年建筑工程预算定额、2008年安装工程预算定额、2005年市政工程预算定额、2008年装饰工程预算定额、配套费用定额及海南省相关造价文件执行（清单报价以外的定额按三类工程取费）。承包人采购材料设备由发包人书面确认价格品牌后方可使用并结算。需要调差或影响使用功能及外观的材料如涂料、钢筋、防水材料、商品混凝土、水电主材等使用国标材料由乙方负责采购，甲方参与并监督，最后甲方书面确认品牌及价格，方可计入乙方总结算。乙方自愿按总造价（最终结算款，甲方主材定价外）让利6%给甲方。 第六条 履约保证 乙方自愿在合同正式生效时向甲方支付30万元人民币的履约保证金，作为履约保证。如乙方未能履行自己在承诺书中的承诺，以及违反了《三亚海韵度假酒店地下通道工程施工合同》和补充协议中双方约定的有关条款，甲方有权扣除履约保证金30万元，直到终止合同，乙方因违反约定，致使甲方扣除其履约保证金的，乙方须在3日内将履约保证金补足。工程全部验收合格后10个工作日内退还30万履约保证金。 第七条 付款方式 1、付款方式：每月25日乙方申报已完工程量报告，按程序经监理工程师确认后，报甲方现场代表审核签字后7个工作日付款，按照经甲方审核后的进度总工程量的款的70%支付。 2、竣工结算完成至结算总价的95%.剩余结算款的5%作为工程质量保修金。保修期结束后，甲方按照《工程质量保修书》的约定退还质量保修金。 3、本条中所确认的工程量，只作为工程进度款拨付的参考依据，不作为最终结算的依据，最终决算双方按实际工程量结算。 第八条 竣工结算 工程竣工验收报告经甲方认可签字后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。由甲方代表审核后再委托有资质的中介机构部门进行工程竣工结算。 第九条 甲方代表及监理工程师的权利和义务 1、本工程由甲方对施工全过程进行管理，并委托。 （简称工程师）进行社会监理。 2、甲方派驻现场代表人： 。 监理公司委派现场负责人： 。 3、工程师征得甲方同意、授权情况下，可行使以下职权： （1）主持工程建设有关的协作单位的日常组织协调，重要协调事项经甲方批准；调解各承包单位之间的争议。 （2）对工程施工组织设计和技术方案提出审核意见后，报甲方现场代表人批准。 （3）经甲方书面同意后，发布开工令、停工令、复工令；如在紧急情况下未能事先向甲方报告时，应在8小时内向甲方作出书面报告。 （4）检验工程上试用的材料和施工质量，对于不符合要求及标准的，工程师有权通知承包单位停工整改返工直到符合要求和标准。 （5）工程款支付经工程师审核签署意见后报甲方现场代表人批准方可付款。 （6）施工进度更改经工程师审核签署意见后报甲方现场代表人批准。 （7）设计变更及现场签证，经工程师审核签署意见后报甲方现场代表人批准。 （8）一切与投资控制有关的事项经工程师审核后报甲方现场代表人批准。 （9）经甲方负责人同意，工程师有权要求乙方从工地撤换不能胜任职务或玩忽职守人员，没有工程师及甲方的同意，这些人员不应再承担本工程中的任何工作。 （10）办理所有的工程现场签证、工程结算工作，报甲方现场代表人批准后作为最终结算或付款的依据。 （11）甲方同意、授权的其他职权。 4、合同履行中，发生影响甲方乙方双方权利或义务的事件时，负责监理