住宅建设用地使用年限届满后的处理.pptVIP

住宅建设用地使用权期限届满后的处理 一、理论意义 首先，关于住宅建设用地使用权期限届满的处 理，我国在立法上先后出现过国家无偿取得、无偿 续期、有偿续期三种方法，其中2007年通过的《物 权法》第一百四十九规定：“住宅建设用地使用权 期限届满的，自动续期。” 而2008年的《土地管 理法草案》中规定“住宅建设用地使用权期限届满 的无偿自动续期”,但在次年的《土地管理法（修 订草案征求意见稿）》中又将“无偿自动续期”改 为“按照国家有关规定自动续期”，因此，到目前 为止我国在立法上对于住宅建设用地使用权期限届 满的处理方法是很不明确的；其次，目前关于住宅 建设用地使用权期限届满处理的研究，仅仅是对于 几种处理方式的利弊分析，并不能为做出合理选择 提供足够理论支持。 二、现实意义 地若不存，房将焉附?住宅建设用地 使用权期限仅为70年，对于有着世代相传 传国来说，这无疑是短暂的。若70年后地 被收回，那辛苦几十年买回的房子又该何 去何从?住宅建设用地使用权期限届满的 处理，受到越来越多人的关注，处理方法 的选择，都会对人民生活、社会发展成巨 大影响。 * 选题： *