南关林场住宅质量通病防治措施.docVIP

旌德县南关林场职工宿舍危旧房改造工程 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 措 施 建设单位：安徽省旌德第三建筑安装工程有限公司 编制人： 审核人： 一、工程概况： 工程名称：旌德县南关林场职工宿舍为旧房改造工程 建设单位：旌德县林业局南关林场 设计单位：安徽省科学技术咨询中心 施工单位：安徽省旌德第三建筑安装工程有限公司 工程地点：旌德县林业局南关林场 2.1、建筑概况：本工程部建筑总面积约3840平方米，其中1#宿舍楼1920平方米；2#宿舍楼1920平方米。 建筑尺寸：1#、2#宿舍楼建筑层数均为：地上五层层；1#、2#宿舍楼层高首层均为2.180m为车库层，二至五层层高均为3.000m；建筑高度为16.180m。 结构类型：一层、二层为框架结构，三至五层为砖混结构； 二、关于本工程的质量通病防治措施 为消防工程质量，预防与减少建筑工程中常见的通病，在施工中必须严把工序质量关，采用相应的措施。为此，我项目部针对此工程性质，制定此发案，以指导施工。 1、基础不均匀沉降处裂缝的控制 1、在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。 2、砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。 2、砌体裂缝防治 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于410，箍筋6@200，其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C25，纵向配筋不宜少于38。. 顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置2~3道不小于26@300通长焊接钢筋网片。 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 车库层门洞侧设构造柱，其他各层门洞侧小于250墙体与柱同浇，顶层两侧端门窗洞口加设构造柱。 洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。迎水面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专业人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 2、砼结构裂缝防治 钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm。 建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他外墙阳角处应设置放射形钢筋，按图纸设计。 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度的要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。 阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不应移位。现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上。 应在混凝土浇筑完毕后的12H以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。 根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护用水应拌制用水相同。 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。 对渗用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.3mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。 宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋：当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm*40mm。 在施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。 主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录。 模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制指标，每2延长米范围内宜设置一处。 3、水泥楼面起砂、空鼓、裂缝防治 宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。