担保法物权法考试试题及答案.docVIP

考试试题及答案 1、担保理财有什么优势？ 1、收益固定：根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间；2、方便灵活：理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3万元；3、安全放心：专业人士负责全程操控、严审借款人得资信状况，公司负责提供担保、保证借款本息安全收回，风险几近趋零（不动产抵押+强制执行公正+专业担保机构担保） 2、中小企业在申请担保贷款时需要提供哪些书面材料？ 1、营业执照副本（本年度经年检过的复印件一份）2、组织机构代码证副本（本年度经年检过的复印件一份）3、税务登记正副本（有效期内的复印件一份）4、法定代表人身份证（有效期内的复印件一份）5、公司章程、验资报告(变更连续)、贷款卡复印件及密码6、授信申请和贷款申请（公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式）7、银行开户许可证（复印件一份）8、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件（复印户主及本人）9、前三年度及近一期的财务报表10、近半年期的银行对账单（单位账户及个人银行卡明细）11、公司行业情况（历史、现状、前景、同行业相比）、经营状况（管理情况、收入、产出、销售等）及风险分析（价格风险、经营风险、政策风险）、公司组织结构及人员情况12、法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方式13、公司前三年上、下游客户及相关合同14、公司经营场所租赁合同或自有房产复印件15、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析16、特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证书17、担保单位需提供相同资料，如土地、房产抵押需提供土地证、房产证复印件18、反担保措施 以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。 3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件？ 车辆要求：购车五年以内郑州市非营运车辆 贷款期限：一年以内 贷款成数：车辆评估值的50% 提供资料：借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续（机动车登记证、行车证、保险、保单三责、盗抢、车损、自燃、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等） 4、二手房按揭贷款需要具备什么条件？ 房龄要求：1995年以后 贷款期限：1——20年 提供材料：买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。 5、贷款合同文本应如何填写？ 1、合同文本要统一使用有关合同文本；不得因单笔业务对合同文本条款进行修改。对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。2、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，避免涂改。3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏的，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样印章；对有多个空白栏如“其他约定事项”等，对不填的未选的空白栏，应加盖“以下空白”字样印章。 4、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致5、一套合同要避免多人填制6、要认真核实有关合同文本中除银行以外的其他签约方签字、盖章的合法有效性；合同其他方为自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（质）押人、抵押物共有人等，必须在借贷业务经办人员面前核验身份证明之后当面签字，如果委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的经公证的合法有效的授权书；担保方为法人的，担保方签字人应为法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件，信贷业务经办人员应该核实签字人身份，防止他人假冒。7、合同文本填制后，交其他有关人员进行审核。审核的主要内容包括：文本书写是否规范、主要条款是否齐全准确；问题表达是否清晰；主从合同及附件是否齐全；合同签约各方签字、盖章是否完整。 6、我公司的出贷程序是怎么安排的？ 资金登记——审核借款人材料——与出资客户沟通得到认可——到公证处签订合同——抵押——出具承诺函——见证放款 7、怎样降低担保风险？ （1）为确保担保资金安全运行，降低担保资金风险，建立担保贷款风险制度。 （2）建立担保评审委员会，对风险评估进行集中管理。担保评审委员会的职责是对单笔额度超过50万元的担保业务进行评审。 （3）建立反担保制度，落实担保代偿后第二追偿清收来源。在办理担保业务时必须采取反担保措施来降低担保风险。 （4）反担保方式具体可实施保证、抵押、质押等方式提供反担保，保证担保可由财政开支人员、有经济实力的种植（养殖）户联保；抵押保证必须保证合法、