深圳市前期物业管理招投标备案表及示范文本-附件1.docVIP

附件1 深圳市前期物业管理招投标备案表 （建设单位） 招标人 申报单位（加盖公章）： 联 系 人 手机 联系电话 项目名称 项目地址 建设单位 竣工时间 入伙时间 总占地面积 万平方米 总建筑面积 万平方米 拟采用的物业服务收费方式 □酬金制 □包干制 物业管理合同期限 年 招标部分估价 万元 物业类型及性质 □住宅 □ 办公楼 □ 工业 □商业 □其他 招标方式 □公开招标 □邀请招标 资格审查方式 □投标报名 □资格预审 拟采用的评标方式 1.□评定分离法 2.□综合评估法 3.□抽签定标法 招标组织形式 □自行组织招标 □委托代理机构代理招标 招标代理 单位名称 （公章） 法定代表人 资质证书编号 资质等级 联 系 人 手机 （本部分公开招标填写） 投标申请人须具备的条件 企业资质： 业绩要求： 其它： 本项目是否接受联合体投标： □ 接受 □ 不接受 投标申请人需提供的材料 1、企业投标卡； 2、企业投标员指纹报名； （以下招标人根据需要填写。） （本部分邀请招标填写） 邀请招标理由 （不少于3家） 拟邀请的投标企业 序号 投标单位名称 企业 资质 拟派项目负责人 项目负责人 资格∕职称 1 2 3 4 5 项目所在区物业主管部门 审核意见 （印章） 日期： 年 月 日 201207第一版 深圳市物业管理招标文件示范文本 （适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动） 项目名称： 招标单位： 年 月  编制说明 一、为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标人和投标人的合法权益，促进物业管理市场健康发育，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合我市物业管理招标投标活动的实际，编制了《深圳市物业管理招标文件示范文本》（以下简称示范文本）。本示范文本自 年 月起发布试行。 二、本示范文本仅适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动。 三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。 四、按照本示范文本编写的招标文件，其解释权属于招标人。如果招标人对示范文本的内容有异议，可向建设行政主管部门申请解释。 五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向深圳交易中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢。  目 录 致投标人 30 第一部分 招标公告（投标邀请书） 30 第二部分 项目需求书 30 第一节 招标项目需求 30 第二节 投标文件格式 30 第三部分 投标人须知 30 第一节 投标文件否决性条款 30 第二节 投标须知 30 一、投标须知前附表 30 二、总则 30 三、招标文件 30 四、投标文件 30 五、递交投标文件 30 六、开标 30 七、评标委员会 30 八、评标程序及评标方法 30 九、公开招标失败的后续处理 30 十、合同的授予及其他 30 第四部分 合同主要条款及格式 30  致投标人 本招标文件是依据有关物业管理招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标物业项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 招标人： 法定代表人： 单位地址：