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天际融合：旅游复合地产研究模式（原创）.pdf
旅游复合地产研究模式
专业精神 永续发展
专业精神 永续发展
专专业业精精神神 永永续续发发展展
天际融合机构 吴春江
一、工作思路
一、工作思路
一一、、工工作作思思路路
①宏观环境背景研究
①政府规划需求
②旅游业专题研究
②开发商自身需求
③旅游地产专题研究
③区域市场需求
④区域发展规划研究
④旅游市场需求 ⑤项目资源条件研究
⑤景区住宅市场需求 ⑥旅游商业专题研究
⑥人文、自然需求
⑦景区住宅专题研究
⑦目标客群需求
⑧旅游、住宅客群研究
A需求分析阶段 B市场调研阶段
E产品规划
E产品规划
EE产产品品规规划划
设计阶段
设计阶段
设设计计阶阶段段
D策略研究阶段 C整体定位阶段
①城市区域发展战略 ①开发模式定位
②项目总体开发战略 ②项目总体定位
③旅游商业策略系统 ③旅游商业定位系统
④景区住宅策略系统 ④景区住宅定位系统
旅游地产前期策划思维模式（图1）
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电话：025传真：025邮编：210029 Http://
A需求分析阶段
①政府需求研究 ②开发商需求研究
政策研究 战略规划研究
经济研究 管理模式研究
人口研究 产品技术能力研究
规划研究 员工素质能力研
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