如何成为优秀的房地产评估人才.pptVIP

如何成为优秀的评估人员 系列讲座一 评估是什么？ 评估是科学也是艺术 说它是科学——它有严格的法律依据、估价规范，也有系统的理论方法体系，一定的操作程序。 说它是艺术——它综合了法学、评估学、经济学、建筑学、规划学、环境学、人文学、沟通学等等学科。 客观、公平、公正的通俗表达 千言万语凝结成一句话—— 己所不欲、勿施于人 这就要求我们 学无止境、终身学习 虚怀若谷、博采众家之长 现在评估是营销拉动技术的时期——客观、公平、公正与营销综合考虑 在尽可能做成业务的时候，从资料搜集方面，从技术思路方面，从语言文学措辞方面尽量规避评估机构和评估人员的风险。 避免误区 并不是所有的业务都可以用技巧来达到客户要求，重大风险该放弃的要学会放弃。 评估案例二则对比 两宗很类似的业务，一笔做成了，一笔放弃了。 如何成为优秀的评估人员 加强理论基础知识的学习——《房地产估价规范》、《估价指导意见》、《房地产估价师考试教材》…… 加强相关知识学习—— 法学，比如《物权法》、《担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产抵押管理办法》…… 建筑学基础、测绘、经济学、心理学…… 如何成为优秀的评估人员 加强理论与实践相结合，从理论到实践，从实践再到理论。 加强市场调研工作，评估工作中市调是重要的基础工作。 注重积累，举一反三。 勤学好问，积极探讨和钻研评估技术—— 三人行，必有吾师。 探讨和争论不影响同事团结和友谊。 结束语 最后祝在座的各位都能成为优秀的评估人员！ 谢 谢！ * *