世行贷款项目重庆桥河工业园区基础设施项目.doc

重庆桥河工业园区基础设施项目 可行性研究报告 目 录 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 业主基本情况 项目业主：重庆桥河工业园区开发公司 （2）注册地址：重庆市綦江县（古南镇） （3）注册资金：500万元人民币 （4）法定代表人：张元清 1.1.2 项目概况 项目名称：重庆綦江桥河工业园区基础设施项目 建设地址：重庆市綦江县桥河至三江镇区域内 项目建设规模及内容：1km2园区内基础设施建设，包括土地整治、道路、桥梁建设、给排水、供配电、通讯电缆、宽带网等管网的铺设和架接；公共设施（污水处理厂、垃圾站、环卫设施等）；绿化；公用建筑等。 1.1.3 项目建设目标 1.1.4 项目建设的基本条件 （1）资源条件 綦江资源丰富，矿藏众多。已探明的矿藏有煤、铁、铜、硫磺、天然气、大理石、方解石、石灰石、石英砂等。煤炭储量达15亿吨，铁矿储量2亿吨以上，每年为国家提供优质煤4000万吨，是重庆总本规划的煤铁中心，天然气是国家重点开发地区之一。水能资源丰富，蕴藏量15.7千瓦，现仅开发22%。以山地为主，地势呈南高北低走势。境内气候温和，雨量充沛，四季分明，适应农作物生长和种养业发展。以其土地肥沃，盛产水稻、小麦、玉米、红苕、大豆、高梁、啤麦、油菜等，率先建成全国商品良基地县。传统的土特产横山大米、红梅、木瓜、枳壳、茶叶久负盛名。生猪发展居全国百名产肉大县前列。耕牛饲养早在1954年就受到国务院嘉奖，1992年綦江县又被国务院确定为全国农区秸秆养牛示范县。目前全县以烤烟、蚕桑、茶叶、水果、林业、生猪、肉牛、渔业、家禽、优质米为骨干的多经生产基地初具规模。年出槽生猪约90万头；以松、杉、柏用材为主的林地面积63.3万亩，森林覆盖率22%。电话交换机总量容量已突破52000万门，33个镇乡开通了数字程控电话。 （1）重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要； （2）重庆市綦江县国民经济和社会发展的第十个五年计划； （3）重庆市綦江县城市总体规划纲要； （4）重庆市綦江县桥河工业园区控制性详细规划； （5）项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件； （6）环保部门对项目环境影响的审批文件； （7）业主提供的区域性及园区社会、经济、人文、环境、土地、自然条件、公用动力等基础性资料； （8）业主提供的关于项目的文件、资料等； （９）本项目适用的有关国家及地方标准、规范、法规等。 1.2.2 编制范围 项目建设条件及建设必要性分析； 项目建设市场分析； 项目建设规划、功能定位和产业选择分析； 项目建设地址的选择； 项目建设方案比选； 项目移民迁建计划； 节能节水、生态和环境保护、灾害防治等措施； 投资估算及融资方案； 财务评价、社会评价和风险分析； 结论及建议。 1.3 主要技术经济指标 表1-2 园区主要技术经济指标 序 号 项 目 单 位 数 据 备 注 一 建设地址 綦江县城桥河至三河镇 二 园区总规模 1 占地 Km2 2 人口 千人 三 开发整治土方量 M3 四 园区功能面积 1 工业 2 仓储 3 公共设施用地 4 市政公用设施用地 5 对外交通用地 6 道路用地 7 居住用地 8 公共绿地 五 园区道路 1 总长度 主干道（32m） 次干道（22m） 2 总面积 六 供电 1 线路总长 2 变电站110KV/35KV 3 总容量 KVA 七 供气 1 干管总长 2 配气站 八 供水 1 供水量 2 供水总管 3 雨水总管 4 污水总管 5 污水处理能力 九 电信 1 电话容量 2 电缆总长 十 总投资 1 自筹资金 2 国内商业银行贷款 3 世界银行贷款 十一 经济效益 1 税后财务内部收益率 ％ 2 税后财务净现值 3 投资回收期 4 贷款偿还期 5 投资利润率 6 投资利税率 第二章 项目建设必要性分析 2.1 綦江工业基本现状 綦江工业基础雄厚，工业门类齐全。境内有松藻矿务局、东源钢业股份公司、綦江齿轮厂、重庆冶炼集团公司、重庆钢绳厂、重庆铝业有限公司、重庆造纸厂、庆江机器厂、双溪机械厂、綦南供电局等23家中央、省、市属大中型国有企业，拥有固定资产原值17亿元，职工5万多人，重庆50强企业中，县内有5家。县属工业已形成机械、化工、能源、食品等重点骨干产业，以汽车齿轮、小型柴油机、金角牌老四川牛肉干、茧丝绸四大系列为龙头的名优产品已打入国际市场