基于循环经济的工业化住宅与传统住宅的对比1121452239.pdfVIP

2010年第4期 基于循环经济的工业化住宅 与传统住宅的对比分析 陈 伟 李铁林 蔡玉春 内容提要 传统住宅以成熟的建设管理模式，为 缓解城镇化进程中社会对住宅的紧迫需求起到了积极 一、体现循环经济的性能对比 作用，但因缺乏集约控制以及建造过程中高耗能等特 点，给自然和社会环境造成了负荷。对比分析传统住宅 传统住宅建造体系组成是：主体结构形式多为钢 和工业化住宅的循环经济特性以及建设管理模式，工 筋混凝土梁、柱、楼板、屋面板，围护结构多为混凝土砌 业化住宅更具有节能、节地、节材、节水和减排、工厂化 块，基本在现场施工完成。由于我国劳动力充足低廉， 生产管理优势，是实现住宅产业可持续发展的有效途 传统住宅以其成熟的生产及管理模式在城镇化发展初 径，其综合经济效益明显，但相关产业的配套、技术成 期较好地满足了社会对住宅供应的紧迫需求，但对照 熟度和各建造参与方的专业性亟待加强。根据工业化 发展循环经济模式，也逐步显现出三个弱点。一是全国 住宅的发展趋势，可应用强化生产工厂化及施工装配 绝大部分地区的传统住宅都是毛坯房直接进入销售市 化、突出工业化住宅特点的设计管理、促进建造过程管 场。由于住户分散装修，造成大量的资源浪费和环境污 理精细化、建造管理信息集成化四方面的对策来逐步 染。二是住宅质量及安全性能差。主要是因为传统住宅 完善工业化住宅建设生产模式，以推进住宅产业的循 的手工操作，现场湿作业多，导致质量通病多，也导致 环经济发展。 了住宅的耐久性能差，使用年限缩短。三是保温隔热性 关键词 循环经济 工业化住宅 对比分析 对策 能差。与气候相近的发达国家住宅建设水平相比，我国 研究 传统住宅外墙的传热系数是其3.5—4.5倍，外窗为2— 3倍，屋面为3—6倍，门窗的空气渗透为3—6倍。 随着中国城镇化进程加快，住宅产业的健康发展 工业化住宅体系的组成是：主体结构体系以钢结 成为突出问题。一方面，大量人口不断进入城市形成对 构为主；外围护体系为新型再生墙砖；内隔墙体系主材 住宅的持续需求；另一方面，传统住宅建设由于缺乏集 为各类复合型墙板；楼板体系主材为预制钢筋混凝土 ② 约控制、高能耗和施工环节的资源浪费进一步增加自 楼板或商品混凝土现浇组合楼板。工业化住宅是采用 然环境和社会环境的负荷。我国住宅建设的耗能已超 现代工业化的生产手段，以集约化、工厂化的生产方式 过总能耗的20%，耗水超过城市总用水的32%，耗用钢 代替分散的、手工为主的生产方式建造的住宅，其体现 材超过全国总量的20%，水泥用量超过总量的18%。住 循环经济的特点主要表现在：一是承重体系以钢结构 宅建设物耗水平与发达国家相比，钢材消耗高出 为主的建筑材料能做到循环利用和再生。二是工业化 10%—25%，每立方米混凝土水泥消耗高出80千克，耗 住宅建筑性能优越，大开间分割灵活，结构占地面积 水量高出30%。发展工业化住宅将有利于最大限度地 小，使用面积能增加，住宅的使用寿命增加，而我国城 减少资源和能源投入量，减少环境污染、削减环境负 市建设用地的30%在住宅中消耗，预计到2020年人均 荷，还有利于改进住宅产业的生产方式，通过系统和技 耕地将不足1亩，难以满足约占世界20%人口的粮食生 ① 术创新，逐步实现住宅产业化。在循环经济条件下，科 产需要，工业化住宅具有节地特点。三是工业化住宅建 学对比认识传统住宅及工业化住宅的各自特点、建设 筑能容易实现和应用各项节能技术和新型节能环保， 管理发展趋势及相应对策是关键问题。 具有节能特点。