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部分.但由于施工图预算 的审核对象不同,或要求的进度不同,或投资规模不同,则审核方法不一样,在建筑安 装工程中, 土建工程占投资比例较 高(工业建设约 50%, 民用建筑约 80%, 公共建筑约 70%). 因而,审核的重点往往在土建工程施工图预算,下面谈谈各种审核方法. 1,全面审核 法:这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算.首先,根据施工图 全面计算工程量.然后,将本人计算的工程量与审核对象的工程量商一一进 行对比.同 时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况: (1)初学者的审核的施工图预算; (2)投资不多 的项目,如维修工程; (3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙,道路挡土墙,排水沟等; (4)建设单位审核施工单位的预算,或施工单 位审核设计单位设计单价的预算. 这种方法的优点是:审核后的施工图预算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是 重复劳动.在投资规模较大,审 核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建 设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法. 2,重点审核法:这种方法类同于全面审 核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围 不同而已.该方法有侧重地,有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大 的分项工程量 . 如砖石结构(基础, 墙体), 钢筋混凝土结构(梁, 板, 柱), 木结构(门窗), 钢结构(屋架,模条,支撑),以及高级装饰等;而对其他价值较低或 占投资比例较小的 分项工程,如普通装饰项目,零星项目(雨蓬,散水,坡道,明沟,水池,垃圾箱)等, 审核者往往有意忽略不计,重点核实与上述工 程量相对应的定额单价,尤其重点审核定 额子目档次易混淆的单价(如构件断面,单体体积),其次是混凝土强度等级,砌筑,抹 灰砂浆的强度等级 换算.这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审 核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算. 这种方法与全面审核法 比较,工作量相对减少,而取得的效果却不是很差,但仍属 重复劳动. 3,分析对比审核法:由于上述两种方法类似编制施工图预算,工作量大,审核 周期 长,预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法,即分析对比法.该方法是在总结分析 预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗 的规律性,整理出用途不同,结构 形式不同,地区不同的工程造价,工料消耗指标.然后,根据这些指标对审核对象进行 分析对比,从中找出不符合 投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分 析其差异较大的原因.常用的指标有以下几种类型: (1)单方造价指标(元/m3,元/m2, 元/m 等);(2)分部工程比例:①基础,②楼板屋 面,③门窗,④围护结构等各占定额直接费的比例; (3)各种结构比例:①砖石,②混凝土及钢筋混 凝土,③木结构,④金属结构,⑤装 饰,⑥土石方等各占定额直接费的比例; (4)专业投资比例:①土建,②给排水,③采暖通风,④电气照明等各专 业占总造价 的比例; (5)工料消耗指标:即钢材,木材,水泥,砂,石,砖,瓦,人工等主要工料的单方 消耗指标. 4,常见病审核法:由于预算人员所 处地位不同,立场不同,则观点,方法亦不同. 在预算编制中,不同程度地出现某些常见病. 某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病: (1)工程量计算正误差:①毛石,钢筋混凝土基础 T 形交接重叠处重复计算;②楼地 面孔洞,沟道所占面积不扣;③墙体中的圈梁,过梁所占面 积不扣;④挖地槽,地坑上 方常常出现挖空气现象;⑤钢筋计算常常不扣保护层;⑤梁,板,柱交接处受力筋或 箍筋重复计算;⑦楼地面,墙面各 种抹灰重复计算; (2)定额单价高套正误差:①混凝土强度等级,石子粒径;②构件断面,单件体积; ③砌筑, 抹灰砂浆强度等级及配合比; ④单项 脚手架高度界限; ⑤装饰工程的级别(普通, 中级,高级);⑥地坑,地槽,土方三者之间的界限;⑦土石方的分类界限. (3)项目重复正误差:①块料 面层下找平层;②沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷 底子油;③预制构件的软件;④属于建筑工程范畴的给排水设施.在采用综合定额预算 的项 目中,这种现象尤其普遍. (4)综合费用计算正误差:①措施手段材料一次摊销;②综合费项目内容与定额已考 虑的内容重复;③综合费项目内容 与冬雨季施工增加费,临时设施费中内容重复. 而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的 常见病: (l) 工程量计算负误差.完全按理论尺寸计算工程量. (2)预算项目遗漏负误差.缺乏现场施工管理经验,施工常识,图纸说明遗漏或模糊 不清处理常 常遗漏. 由于上述常见职业病范畴,且具有普遍性.审核施工图预算时,可根据这些线索而 摸瓜,剔除其不合理部分,补