工程招投标与合同管理 教学配套课件 刘黎虹 第四章 建设工程监理招投标.pdfVIP

第四章 建设工程监理招标与投标 实务 1 第一节 工程监理招标与投标概述 2 一、建设工程监理及其范围 1. 国家重点建设工程 2. 国家规定必须实行监理的其他工程 3. 成片开发建设的住宅小区工程 4. 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资 金的工程 5. 大中型公用事业工程 第四章 建设工程监理招标 3 与投标实务 二、建设工程监理招标与投标的主体  （一）建设监理招标主体  建设监理招标主体是承建招标项目的建设 单位，又称业主招标人。  招标人可以自行组织监理招标，也可以委 托具有相应资质的招标代理机构组织招 标。 第四章 建设工程监理招标 4 与投标实务  （二）参加投标的监理单位  参加投标的监理单位首先应当是取得监 理资质证书，具有法人资格的监理公司、 监理事务所或兼承监理业务的工程设计、 科学研究及工程建设咨询的单位，同时必 须具有与招标工程规模相适应的资质等 级。 第四章 建设工程监理招标 5 与投标实务 （三）建设工程监理招标与投标程序  1）招标人组建项目管理班子，确定委托监理的范围；若自行办 理招标事宜的，则应在规定时间内到招投标管理机构办理备案手 续；  2 ）编制招标文件；  3 ）发布招标公告或发出邀标通知书；  4 ）向投标人发出投标资格预审通知书，对投标人进行资格预 审；  5 ）招标人向投标人发出招标文件；投标人组织编写投标文件；  6 ）招标人组织必要的答疑、现场勘察、解答投标人提出的问 题，编写答疑文件或补充招标文件等； 第四章 建设工程监理招标 6 与投标实务 （三）建设工程监理招标与投标程序  7 ）投标人递送投标书，招标人接受投标书；  8 ）招标人组织开标、评标、决标；  9 ）招标人确定中标单位后向招投标管理机构提交招 投标情况的书面报告；  10）招标人向投标人发出中标或者未中标通知书；  11)招标人与中标单位进行谈判，订立委托监理书面 合同；  12)投标人报送监理规划，实施监理工作。 第四章 建设工程监理招标 7 与投标实务 第二节 建设工程监理招标  一、监理招标的特点  (一)招标宗旨是对监理单位能力的选择  (二)报价在选择中居于次要地位  (三)邀请投标人较少 第四章 建设工程监理招标 8 与投标实务 二、监理招标与施工招标的区别 内容 监理招标 施工招标 任务范围 招标文件或邀请函中提出的任务范围 招标文