停车场物业管理服务协议.docVIP

美好?五龙聚小区 停车场物业管理服务协议 甲方：公司乙方（方）：车 位 号： 区 号车位业主： 联系电话： 身份证号： 住址：甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。 、物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。 、负责区内车辆行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。 、负责对小区（大厦）停车场的停放车辆进行巡视查看。、不负责车辆及财物失窃、损坏及人身安全。 、按物价部门收费规定收取。 大厦停车场管理制度停车场员负责车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好记录。 确保停车场内的设备、设施的安全，保证车场内整齐有序。 大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。 车辆驶入车时，车辆慢行, 按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适 当，使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。 严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，及时处理，避免交通意外事故发生。停车发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车。 . 对进出车辆作好登记和车况检查记录。. 指挥车辆的进出和停放。.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。 .巡查停放车辆的况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。. 做好停车场的清洁卫生。 . 定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报，维修更换。不准使用消防水源洗车等。 . 停车场无关的闲杂人员要劝其离开。 . 值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告上级部门。 停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留，场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。 停车场只作机动车之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 停车场管理规定 1.对进入停车场车辆的管理规定 ①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 ②进入停车场的司机，须按进出场程序停车，并按定车位停放。 ③车辆停放后，司机锁好车门窗，带走贵重物品 ，没有保管物品的义务。 ④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 ⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸 烟。 ⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车 场。 ⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 ⑧进场车辆如不服从员指挥，造成车辆受损时，后果自负。 2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 ①遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。 ②不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 ③小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。 ④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走 。 ⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h，严禁超车。 ⑥机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。 ⑦不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。 ⑧不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚。 ⑨除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。 3.停车场(库)管理规定 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由 车管员负责管理使用。在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏机动车进场(库)时应服从员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳费。集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。摩托车、自行车规定 住宅区(