成都市贯彻新拆迁法规的三点做法.pdfVIP

城市房屋拆迁 成都市贯彻新拆迁法规的三点做法 成都市房屋拆迁管理处 杨建华 《 》 做法是： 新的 城市房屋拆迁管理条例 将拆迁补偿标准由 （ 一 过去的按被拆迁房屋重置价结合成新结算 实际为政 认真制定地方拆迁配套文件。 年下半年 ’ ! # ） （ 府定价 ，改为由房地产评估机构按市场评估价格确 成都市房屋拆迁管理部门在可供借鉴资料缺乏 各地 ） 定。为了保证国家新的拆迁行政法规得以顺利贯彻执 新政策未制定出来 的情况下，认真学习、正确理解、准 行，同时也为了适应成都市新启动的畅通工作、沙河整 确把握国家新的拆迁条例精神，广泛征求拆迁当事人 治、城市环境综合整治等重点工程建设的需要，成都市 和社会各界的意见，潜心研究制定符合该市实情的可 政府在 《 操作性强的拆迁配套文件。他们一方面坚持在基本原 年 月份颁布了 号令 成都市城市房 ! # ## $$ 》 则、基本制度等重要问题上保持与国务院新的拆迁条 屋拆迁管理暂行办法 ， 月份市政府及市房管局又 #! 相继出台了拆迁补偿评估管理规定和评估操作规则等 例精神相吻合，废止或修改与其相抵触的内容，另一方 份配套文件。回顾近 个月的运行情况，成都市实施 面又坚持理论创新和制度创新的原则，比如，在研究制 % 新的拆迁法规政策情况良好，没有出现群众不满而上 定拆迁补偿评估管理规定时，他们设立了分类评估和 访的现象，进入行政裁决和诉讼程序的拆迁纠纷案件 分户评估两个评估种类，并明确了各自的适用范围，较 与过去相比没有增加，重点工程拆迁工作进展顺利，拆 好地解决了如何体现公平公正、降低拆迁成本、提高拆 迁效率较高，拆迁成本与过去相比亦没有增大。该市贯 迁工作效率等实际工作中可能遇到的一些难题。又比 《 》 如，拆迁营业、生产用房需要过渡安置而又不能解决其 彻新 条例 的做法先后在全国和全省的会议上作了重 点介绍。截止 《 过渡房屋的，对其停产停业经济损失补助费，过去的办 月份，该市按新政策已核发 房屋拆迁 许可证》 个，其中重点工程项目 个。已实施拆迁近 法是，对被拆迁单位职工按其工资发放表及国家有关 % #% 户，计 #$’ 万平方米。实行货币补偿的占已拆迁 补贴福利的规定计发，对个体工商户则按人定价计发； 户数的 （ ，非住宅约占 ） 在新文件中他们废弃了这个办法，改为以当地统计部 (!) 住宅约占%) () 。在贯 《 》 门公布的上年度职工平均工资收入为准，由拆迁人按 彻新 条例 方面，成都市探索与实践的成功，不仅在于 （ ） 其研究制定了一套好的配套文件，还在于其采取切实 照被拆迁人 不分单位或个体工商户 实际从业人员按 《 》 月支付，这样就解决了市场经济新形势下企业经营状 可行的措施确保新 条例 政策得以顺利施行。其主要