大定坊 基础分部评估报告 07.docVIP

大定坊经济适用房一期(C地块)工程 (C07栋 地基与基础分部) 质 量 评 估 报 告 编制人： 许建逢 日 期： 2012.6.28 南京海宁建设工程监理咨询有限公司 一、工程概况： 1、工程项目名称：大定坊经济适用房一期C地块 2、建设地点：南京市雨花台区铁心桥街道管道路 3、建设单位：南京铁心房地产开发有限公司 4、施工单位：南京第四建筑工程有限公司 5、设计单位：南京中艺建筑设计院有限公司 6、勘察单位：南京勘察工程有限公司 7、监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司 8、审计单位：南京信诺工程造价咨询有限公司 C07栋工程为11层小高层住宅，地下一层自行车库，建筑高度32米，建筑面积7574.31平方米。本工程±0.00相当于绝对标高29.60m。 本工程设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级二级，地下室防火等级一级，防水等级为二级。 本工程为筏板基础，剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，基础混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6，构造柱、过梁等二次浇注构件砼强度等级为C20。 地下室防水等级为二级，钢筋砼抗渗等级为P6。除结构钢筋砼自防水外，需作卷材防水层，做法为外防外贴。 二、工程质量评估依据 1、设计文件：图纸、设计交底、设计变更 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4.《建筑工程监理规范》（GB50319-2000） 5.《江苏省住宅工程质量通病控制标准》 6.《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002 7. 《施工承包合同》和《建设监理合同》 8．其它法律、法规、标准及地方相关文件等 三、工程施工及监理情况简述 本分部施工前，承包单位按监理项目部的要求编制并报审施工方案，建立质量、安全保证体系，建立健全了项目部领导班子。在施工前对施工班组进行交底，明确质量目标和施工要点。承包单位各工种互相配合，机械设备适时进场。各道工序施工完毕后，施工单位及时进行自检自评，并认真分类整理资料。施工过程中加强对材料的进场检查，各分项工程和检验批的施工质量情况均符合设计及施工规范要求。 本工程土方工程采用反铲挖掘机大开挖，人工配合清理，挖至基底设计标高20CM以上后采用人工开挖，避免扰动基土。基坑采用明沟潜水泵排水，保持地下水位在开挖标高50CM一下。基槽开挖完毕后经设计人员及勘察人员共同验槽后进行下步工序施工。 钢筋工程：主要检查材料进场的质量证明资料与材料的符合情况，及时的进行见证抽样复测，合格后方可使用，施工过程中检查钢筋绑扎的规格、型号、数量及连接情况，合格后签署意见，准许进行下道工序。 模板工程:本工程采用的是木模板,主要控制的是模板的拼缝严密程度,以及支撑加固的牢固程度,模板的垂直、平整度、几何尺寸，地下室墙所采用的对拉螺栓均设置止水片，双面焊接。对于尺寸偏差超出规范要求的均要求施工单位进行了整改，模板工程达到合格标准。 基础砼工程：本工程基础底板及墙壁为抗渗砼，采用商品砼浇筑，主要控制砼的质保资料、外加剂使用情况、现场检查坍落度情况及施工缝的留置情况，旁站监理，见证砼振捣情况，并及时的做好旁站记录，见证试块的制作。 基础防水工程：本工程基础除采用抗渗等级P6的砼自防水外，另作自粘式卷材防水层，做法为外防外贴，防水材料经取样复测合格，留置抗渗砼试块二组，试验满足设计要求。 四、监理控制措施 在质量控制过程中，监理人员严格按照编制的监理规划及监理细则的要求对工程质量进行事前、事中、事后三个阶段的控制。 事前控制阶段，控制原材料的质量、人员、机具技术方面的准备情况。原材料设备进场，首先要求施工单位对进场材料、设备进行申报，现场检查原材料的外观质量，审查所提供的质保证件，需复检的进行现场见证抽检，合格后方同意使用施工准备阶段审查施工单位的人员、设备的准备情况、技术交底情况，特殊工序还要求施工单位提供分项工程施工方案。 事中控制阶段，控制工序的施工操作程序、方法，进行旁站监督，对违反操作规程的施工及时进行纠正，发现问题及时指出，重大问题下发监理质量控制通知单。 事后控制阶段，对完成的各道工序进行及时的检查验收，并签署意见，对不符合要求的偏差点督促施工单位做返工处理。 五、质量保证资料核查： 序 号 项目名称 份数 检查结果 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 2 符合要求 3 地基验槽记录 1 符合要求 4 钢材出厂合格证、检测报告 符合要求 5 预拌混凝土出厂合格证 4 符合要求 6 混凝土强度试块报告 符合要求 7 混凝土抗渗试块报告 符合要求 8 防水卷材出