综合办公楼管理办法.docVIP

综合办公楼管理制度 总则： 为维护和保持综合办公楼公共环境卫生，创造良好的办公环境，建立良好的企业形象，特制定本制度。 尊重保洁员的劳动成果、爱护公共卫生，不随地吐痰，不乱扔烟头、垃圾、纸屑及其他杂物。 公共走道及公用部分不得堆放任何办公物品或其他物品，做到及时自觉清理。 钥匙管理： 各部门独立办公室及办公桌抽屉由部门或个人申领钥匙一把，其余钥匙由办公室统一保管。 综合办公楼大门及综合办公室门由保安统一开关，早上开门时间为7：00，下午关门时间为（5月1日至9月30日19：00，10月1日至次年4月30日18：30），其余时间原则上不开门；特殊情况，相关人员应事先与保安沟通好开关门时间，若在处理事情过程中因故提前或推迟，相关人员应及时通知保安。 夜间及假日干部值班地点为值班室（监控室），值班时确有工作须在综合办公楼处理时，开关门时间遵照上款执行。 违反此条制度处理措施：属于保安公司责任的，次扣保安服务费100元；属于公司本部人员责任的，次扣奖金或工资100元。 卫生管理： 卫生检查采取“奖惩结合、以奖为主”的方针，由综合办公楼各部门轮流检查。 检查顺序（以月为单位）： 1-6日为办公室，7-12日为财务部、13-18日为供应部，19-24日为技术、质管部， 25-31日为销售部。 综合办公室应有卫生轮流值日制度。 奖惩办法： 公司领导带队检查奖励每次200元；惩罚每次100元。 部门轮流检查奖励每次100元；惩罚每次50元。 奖惩应具体到人，惩罚从半年奖金中扣除，奖励从当月工资中加给。 卫生区域划分： 各独立办公室自行负责，综合办公室依卫生值日表轮流负责，责任到人。 专职保洁员区域： 一层：走廊、避风阁、门厅、楼梯间、卫生间、会议室、杂物间。 二层：总经理、副总经理办公及休息室及其卫生间、会客室、贵宾室、影像室、活动室、卫生间、演艺厅、小会议室、楼梯及所属区域的用具和窗户玻璃、隔断、消防楼梯。 标书室属质管部、微机室及储藏室（档案室）属办公室。 卫生区域保洁频次： 非专职保洁区域由相关部门或个人自行安排且随时保证干净整洁。 专职保洁区域： 每天保洁两次（上、下午各一次）的区域：各层走廊、卫生间及洁具、洗手盆，避风阁、门厅、楼梯间、楼梯。 每天保洁一次的区域：总经理、副总经理办公及休息室、会客室。 三天保洁一次的区域：贵宾室。 每周保洁一次的区域：影像室、活动室、各层小会议室、一层杂物间、各责任区域的窗户玻璃、断桥铝隔断玻璃（各部门办公区内侧玻璃自行负责）。 15天保洁一次的区域：演艺厅及舞台桌椅、窗户玻璃、消防楼梯。 贵宾室的地毯每15天用吸尘机吸一次。 原则上按上述频次保洁，但应随时干净整洁，并且使用后及时清理干净。 地 专职保洁区域分管责任人： 贺小华：总经理、副总经理办公及休息室及其卫生间。 仝昕：贵宾室、会客室、影像室、活动室。 陈萍：上述区域以外的所有区域。 4）各分管人员对所属分管区域的卫生检查负最终责任。 第二十五条 各区域卫生标准： 各办公室、会议室、会客室遵照《环境管理制度》相关卫生标准。 避风阁、门厅、楼梯间、楼梯卫生标准： 地面和楼梯及扶手、玻璃应每天清扫擦洗两次，保持地面干净整洁。 地毯每周用吸尘机吸一次，必要时需清洗干净。 墙面及不锈钢每周擦洗一次，无积污、积灰，保持光亮干净。 天花板上玻璃每15天擦洗一次，保持干净光亮。 断桥铝玻璃卫生标准： 各办公室内侧断桥铝及玻璃自行擦拭，保持干净光亮。 保洁员应对责任区域内的断桥铝及玻璃每周进行擦拭，保持干净光亮。 卫生间卫生标准： 1）地面无垃圾、无污水，镜子及装饰品要经常擦拭，保持明亮，洗手盆、大理石台子应无积垢、积污。 2）各人洗手时，应有清洗洗手盆的意识，洗手后擦干净。 3）卫生间隔断、小便器及感应器、座便器应经常擦拭，无积污、积垢。 4）后勤管理员应及时安排更换手纸及清香剂。 及时清理垃圾桶，不得留有异味。 卫生间不得孳生蚊子、苍蝇。 其它管理： 空调开放管理： 室外温度摄氏5度以下、28度以上方可开放空调，其余时间原则上禁止开放空调。 各办公室中午休息无人值守及下午下班时应关闭空调，由各办公室责任人或最后一位离开人员检查是否关闭。 公司、部门级会务或活动时应提前与办公室相关责任人沟通开门，由组织部门适当提前开放空调，会后及时关闭空调。 为节省电耗，开放空调时温度设置不低于摄氏26度。 各专职保洁房间，保洁前由保洁员开空调进行换风，保洁完毕后及时关闭空调。 卫生间中央空调，由分管人员根据需要安排开关空调。 各房间门及窗户开关管理： 各办公室责任人或最后一位离开人员下班后应检查是否关闭窗户。 专职保洁人员保洁前开窗通风，保洁后及时关窗。 各分管人员在保洁前后应及时开关门并检查是否关窗。 3、开水器、直饮水机管理： 1）开水器应经常擦拭