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上海智威环境设备工程有限公司 维修工人工资分配方案 为建立企业和谐劳动关系，规范本公司工资支付行为，根据《劳动合同法》，制定本方案。 一、测算依据 1、公司根据本企业经营情况，行业特点、比照同行业人工成本水平和政府发布的工资指导线、劳动力市场工资指导价位，综合确定工资总体水平及各个岗位的工资标准。 2、公司依据近二年来维修人员全年工资总额以及各管理处的物业管理费、设备运行费等收入情况与原工资构成部分情况。 二、本公司的工资方案所包含内容： 基本工资、工龄工资、值班工资(周六、日值班及夜间值班)、等级技能工资、绩效工资、特种作业津贴等。 三、对象：公司在岗维修作业员工 四、薪酬构成说明 员工进入公司，经过试用期后，由公司领导班子根据其工作态度、业务能力等综合因素定岗。 1、基本工资：上岗职工的基本工资分为三档（老职工按原公司考核的等级技能，新进职工按三级技能计算） 1）一级技能：1920元/月； 2）二级技能：1820元/月； 3）三级技能：1720元/月； 2、工龄工资：每年15元。本企业工龄5年以上的，从第六年起享受工龄工资，即第六年工龄工资90元；第七年105元……以此类推。 ３、绩效工资： 1）土建： A、房屋公用部位按公司的考核标准完成养护工作，达到考核标准的（土建小修考评标准见附件三）售后房公用部位养护，结算绩效工资为每万平方米50元/月；商品房公用部位养护，结算绩效工资为每万平方米80元/月； 结算方式：按当月实际完成养护工作的比例分配。 B、业主自用部位的修理以向业主收取的修理人工费，用分成的办法，公司收取40％管理费，其余60％归个人。 个人分成部分，公司以小区为单位，结算给小区，由小区经理根据日常安排工作的具体情况再作分配。（见附表一） 2）设备： A电梯：按电梯维修保养考核要求完成保养维修工作的（电梯维修保养考评标准见附件一）按15元/台/月计算。 B水泵：上水泵、消防、污水泵按维修保养考核要求完成保养维修工作的（水泵维修保养考评标准见附件二）（暂按每月500元） 绩效工资按考评标准经考评后发放，计算如下：标准绩效工资*考评分/100=实发绩效工资。 4、周六、日值班工资：每月按计划完成公司的双休日上班工作的，每月按500元计算。 5、夜间值班工资：每月按计划完成公司夜间值班任务的，根据不 同小区的任务性质及工作量，每夜按10---60元计算。 各小区计算标准如下： 绿苑一村小区：10元/夜； 三泾南宅小区：10元/夜； 万博家园：15元/夜； 天山怡景苑+天山华庭：60元/夜； 6、社会评定的职称、技能工资: 技师每月200元； 高级工每月100元；中级工每月50元； 7、特种作业津贴：对电梯维修等技术要求较高的作业人员，完成公司制定考核要求的，每月按500元发放津贴。 8、通信费： 修理工人在岗工作期间须按公司的规定24小时开启通信设备，公司按150元/月发放通信费。 五、试用期 新录用职工试用期间（三个月）按同岗位工资的80%计发，正式聘用后按100%计发。 六、本方案经上海新长宁集团仙霞物业有限公司 届 次职代会审核通过，于2012年 月起由人力资源部负责执行。 2012-7-5 附件三 上海智威环境设备工程有限公司 土建维修考评表 工人姓名： 日 期： 序号 内容 要求 分值 评分细则 考核得分 1 维修指标 15分 1、按时完成居民每天的报修单，及时率达到100%。 5 未按时完成居民自用部位养护单一次扣3分 ②未按时完成公用部位养护单一次扣2分 　 2、维修合格率必须在98%以上。 5 ①返工2张养护单扣2分 ②返工3张养护单扣3分 ③返工3张以上扣5分 　 3、业主满意率99%。 5 ①有一户业主不满意扣3分 ②有二户以上业主不满意扣5分 　 2 服务规范 35分 4、严格按照收费标准收费。 10 ①一般性多收费用未退回扣5分 ②故意多收费扣10分 　 5、维修人员着装统一、整洁、佩戴标识规范。 5 ①着装不统一、不整洁扣3分 ②佩戴标识不规范或未佩戴扣2分 　 6、上门维修用语要规范、礼貌，完工后落手要清。 4 ①上门用语不规范、不礼貌扣2分 ②完工后不落手清扣2分 　 7、居民有效投诉不得超过一次。 5 ①居民有效投诉一次扣5分 　 8、积极协助好小区经理、管理员在维修中的专业性维修查看工作。 5 ①不服从小区经理、管理员日常维