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第三章 建设工程估价 项目总投资：建设投资、铺底流动资金 建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息 设备及工器具购置费：设备原价、工器具原价和运杂费、成套公司服务费 设备及工器具购置费：设备购置费用、工具、器具及生产家具购置费用 建筑安装工程费：建筑工程费、安装工程费 工程建设其他费用：第一类土地使用费；第二类与项目建设有关的费用（建设管理费、勘察设计费、研究试验费）；第三类与未来企业生产经营有关的费用（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费） 预备费：基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）为基数、涨价预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）为基数 土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费 农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税 征用耕地的补偿费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费 取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费 建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费 引进技术和进口设备其他费：出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费 工程保险费：建筑安装工程一切险、进口设备财产保险、人身意外伤害险 与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费（不包括调试及试车费用）、生产准备费、办公和生活家具购置费 试运转支出：原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费 试运转收入：试运转期间的产品销售收入和其他收入 生产准备费：生产职工培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费 直接费：直接工程费、措施费（11项） 间接费：规费、企业管理费 利润：营业税、城市维护建设税、教育费附加 人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 材料费：原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额 按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 按编制单位和适用范围分类：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具、器具定额、工程建设其他费用定额 人工定额：时间定额、产量定额 制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估价法 施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础 预算定额是编制施工图预算的主要依据 设计概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算 单位工程概算：建筑工程概算、设备及安装工程概算 建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 设备及安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法 建筑工程概算：土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物 设备及安装工程概算：机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家器购置费用概算 设计概算审查内容：审查设计概算的编制依据（合法性审查、时效性审查、适用性审查）、单位工程设计概算构成审查、综合概算和总概算审查、财政部对设计概算评审的要求 计概算审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法 施工图预算两种计价模式：传统计价模式、工程量清单位计价模式 施工图预算编制方法：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法 施工图预算审查内容：（重点）工程量计算是否准确、定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理 施工图预算审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法 计价规范：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格 （包括）：工程量清单的编制、招标控制价和投标报价的编制、合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算的办理、对工程计价争议的处理 工程量清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单 分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 项目编码以五级，采用十二位阿