原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
浅析住宅工程质量分户验收的产生和发展
（作者：陈亮、工作单位：上海万科物业服务有限公司、信箱：jerrycll@126.com、详细地址：上海市宝山区淞南三村17号503室、邮编：200441、职称：工程师、职务：房修工程师、电话号码
摘要：本文通过对分户验收产生的原因分析，以上海万科地产实践分户验收管理为例，阐述分户验收的产生是适应市场变化而产生验收制度变革的必然产物。。
关键词：分户验收、客户满意、验房师据中国消费者协会统计，年全国关于房屋建材的投诉达到件，是历年来投诉量最大的一年，比上年上升了％。质量问题占商品房投诉的第一位，主要表现在地基下沉墙体裂缝漏水、渗水、管道渗漏、性能不达标等。年，消费者因商品房质量问题投诉的有件，比上年增长％。验房师美国、加拿大等欧美验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。在我国北京、上海南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高据国家统计局的相关数据，1999年至2002年，全国竣工面积增幅分别为21.88%、17.25%、8.76%、19.1%，而中国消费者协会的数据则显示，同期商品房质量投诉的增幅分别为21.90%、-2.5%、12.01%、55.81%。从统计数据看，产品质量未能得到有效保证是目前国内行业最大的问题之一。王石曾经发表过一篇题为《质量是万科地产生命线》的文章，该文在万科内部被广为传阅，并作为万科在建筑质量方面的“纲领性文件”。 泛海集团通海建设有限公司住宅工程建设全过程的质量管理决策、设计、施工、验收等各个环节“5·12”汶川大地震 30家品牌地产企业在“重视房屋质量，争做责任地产”《房屋质量倡议书》上签名要求自200年1月1日起，在全省范围内施行住宅工程质量分户验收要求自在全范围内施行分户验收要求自在全范围内施行分户验收要求自2008年11月1日起，在全省范围内施行分户验收/cysc/fdc/fc/200711/05/13474960.shtml.?中国经济网??产业市场??房地产??房产资讯 正文王石：质量是万科地产的生命线/fangchan/fcxw/200303110691.htm.大众网－生活日报住宅投诉质量问题高居第一?
文档评论（0）