节能监理实施细则(武铁佳苑).docVIP

武 铁 佳 苑 22#、23# 节 能 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 武汉市武昌建设监理有限公司 武铁佳苑项目部 目 录 一、工程概况 二、编制依据及目标 三、监理组织机构人员 四、建筑节能监理工作流程 五、施工工序控制细则 六、施工准备阶段监理控制要点 七、施工阶段监理控制要点 八、竣工验收阶段的监理工作 为了更好地开展节能监理工作，在监理规划的基础上，特编写本监理实施细则。 一、工程概况 武铁佳苑工程位于武汉市武昌区徐东大街9、11号，由武汉铁路局开发，中南设计院设计，山河建设集团有限公司承建，施工阶段由武汉市武昌建设监理有限公司负责该项目的监理工作。该工程高度96m，剪力墙结构，屋面保温材料选用30厚挤塑聚苯板；外墙采用B06级250mm厚蒸压加气混凝土砌块，外保温系统选用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，涂料饰面。 二、编制依据及目标 2.1 建设部《民用建筑工程节能质量监督管理办法》、武汉市《武汉市建筑节能与新型墙体材料推广应用管理条例》以及国家、省市颁布的相关的法规、规定、办法； 2.2 制定本细则的依据 GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准 JG158—2004 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 GB/T 8484 建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T 7107 建筑外窗气密性能分级及检测方法 JGJ144—2004 外墙外保温工程技术规程 GB50207-2002屋面工程质量验收规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 建设工程监理规范 2.3 设计图纸及工程承包施工合同、工程建设监理合同 2.4 已批准的《监理规划》； 2.5施工单位编制的施工组织设计。 目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的。 现场土建监理工程师：窦天才、何成 现场资料管理：张良 现场见证取样员：何成 四、建筑节能监理工作流程 五、本工程施工工序控制细则 1、屋面工程监理控制要点： 1.1屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。 1.2保温层的铺设必须符合下列要求： （1）、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 （2）、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。 （3）、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 1.3控制要点 （1）、原材料检验：必须符合质量标准和设计要求。 （2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。 （3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。 （4）3～6mm，先用大杠刮平，在用塑料抹子搓平，随即将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格缝，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴角处的搭接不应小于100mm，阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，砂浆饱满度应达到100％，同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处应沿450方向事先增贴一道300×300mm网格布。首层墙面应铺设双层网格布（加强用耐撞击网格布则对接即可，不宜搭接）。铺设双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满严禁干贴。 2.5外保温面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。 外保温墙面层的允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整 4 用2m靠尺楔形塞尺检查 2 立面垂直 4 用2m垂直检查尺检查 3 阴、阳角方正 4 用直角检查尺检查 4 分格缝（装饰线）直线度 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 2.6外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点须控制： ①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 ②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。 ③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。 ④、保温面层腻子强度过高。 ⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。 ⑥、腻子、涂料选用不当。 针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。 六、施工准备阶段监理控制要点 6.1 审查施工单位的有关节能生产的文件： 1、营业执照及资质； 2、安全施工许可证； 3、特种作业人员的上岗证及管理情况； 4、主要施工机械、设备的技术性能。 6.2 审查施工单位的施工组织设计中的节能技术措施或专项施工方案： 1、审核施工组织设