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绿色建筑物标准美国LEED 2006年11月05日 星期日 22:32 美国能源与环境设计标准(Lead—ership? and? EnerD? and? Environmental? Design，简称LEED)中的绿色建筑评估系统是一个自愿的以一致同意为基础的标准，目的在于发展高功能、可持续建筑物。???????????????????????? 4年前由美国绿色建筑委员会(USGBC)倡议的这个指南是一个综合的设计方法，涉及水资源保护、节能、再生能源、材料选用以及室内环境质量的潜在功能。符合LEED要求的建筑物可获得LEED认证并有资格获得信用贷款。???????????????????????? 虽然LEED理念的引入只是近几年的事，但目前已有700余幢私人的和公共建筑物登记，要求LEED认证，其中大约39％为州和地方政府项目、39％为私人项目、13％为非赢利项目以及10％为联邦政府项目。这些项目包括生产厂房、会议中心以及学校等。这些已登记的项目来自全美国50个州和9个国家。???????????????????????? 随着美国越来越多的州和地方政府通过各种经济的、分区的和其他制度方面的优惠政策鼓励可持续建筑的建造，LEED认证的步伐无疑将会加快。???????????????????????? 美国绿色建筑委员会是一个由3000多家公司、房屋建造者、大学、联邦和地方机构以及非赢利组织组成的联合体，旨在推进有利于环境、有益于居住和工作的建筑物的建造。目前的LEED标准主要针对新建项目和大的改建项目、现有建筑物的管理以及商业装修项目；新的LEED标准正在制定之中，它将适用于现有建筑物包括办公楼在内的商业建筑、零售和服务性建筑、公共建筑(如学校、博物馆、教室)、宾馆以及4层以上住宅建筑。???????????????????????? 建筑物认证的第一步是在项目设计初期进行登记，然后设计小组按照LEED的基本要求以及评分的要求准备文件和计算书。登记和认证均收费，收费多少取决于建筑物的规模。???????????????????????? 那么建筑物为什么要通过LEED认证呢?首先，通过这种由第三方评估的认证可以确定建筑物是否达到了LEED绿色建筑物评估系统的标准。其次，越来越多的州和地方的各种优惠政策都与这样的认证挂钩。例如，马里兰、纽约和俄勒冈州对通过LEED认证的建筑物提供信用贷款；美国联邦政府的中央管理部门已经要求自2003财政年度起其所有的建筑物都必须通过LEED认证。???????????????????????? LEED绿色建筑物评估系统将屋面系统分为若干项，每一项都有打分的技术要求。凡符合要求的各项可以评分，得分的多少根据每一项评估情况而定。最后将各项得分相加，根据总分将建筑物分为四个认证等级：通过、银、金、铂四级(由低至高)。下面是屋面系统各部分评估方法：???????????????????????? 1)暴雨管理???????????????????????? 凡规定采用绿色屋面系统的得1分。绿色屋面系统暴雨有组织地排放，使雨水不会很快地泻人排水系统因此可得1分。???????????????????????? 2)热岛效应???????????????????????? 凡规定建筑物的屋面面积至少有50％是绿色屋面系统的可得1分；规定屋面符合能源之星(Energy? Star)要求以及辐射率不小于0．9的，也可以得1分(注：辐射率并不是能源之星的要求，之所以这样规定是为了防止使用铝粉涂料和裸露金属板)。???????????????????????? 3)节能???????????????????????? 要求符合ASHRAE(美国供暖、制冷和空调工程师协会)标准90．1，“除低层住宅建筑外新建筑物的节能设计”或当地有关能源的法规。根据节能效果的大小，得分可在1—10分之间变动。???????????????????????? 4)再生能源???????????????????????? 如果在建筑物总的能源消耗中有5％以上是从现场再生能源系统中获得的，可得1分。例如，在屋面上安装太阳能集热板。???????????????????????? ?5）建筑物再利用???????????????????????? 原有结构和框架的75％以上保持不变可得1分。屋面不在此范围内。屋面可以升级使其具有更好的热性能并获得其他LEED认可的得分。???????????????????????? 6）建设废料管理???????????????????????? 至少一半以上的建设、拆除和现场清理产生的废料由送往垃圾填埋场改为再生利用