宏景花园工程监理规划1.docVIP

编 号： 坦洲镇宏景花园商住楼工程 监理规划 编制人: （签字） （日期） 项目总监: (签字) （日期） 中山市建业建筑工程监理公司（盖章） 编制日期2004年5月16日目 录 一 工程项目概况 1 1 工程项目名称 1 2 工程建设地点 1 3 建设规模 1 4 工程类型和特点 1 5 建设单位 1 6 设计单位 1 7 总承建单位 1 二 监理工作依据 1 三 监理工作范围 1 四 监理控制目标和措施 1 1 工程质量控制目标和措施 1 1.1 质量目标 1 1.2 质量控制措施 3 1.2.1 一条原则 3 1.2.2 两个重点 3 1.2.3 三个阶段 3 1.2.4 四个手段 3 1.3 工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控 3 1.3.1 工程原材料、构配件及设备的预控 3 1.3.2 钢筋工程的质量预控 4 1.3.3 砼工程的质量预控和质量控制 05 五 项目监理部的组织管理 05 5．1 项目监理部组织机构 05 5．2 项目施工现场监理部组成人员 06 5．3 项目监理部其他资源配置情况 06 5．3 项目监理部各层监理人员职责 06 5．3.1 总监理工程师的职责 06 5．3.2 监理工程师岗位职责 07 5．3.3 监理员的职责 07 5．3.4 信息管理员岗位职责 07 六 项目监理部主要工作制度 07 6．1 监理例会制度 07 6．2 监理日记制度 07 6．3 向监理公司和建设单位报告制度 07 6．4 项目监理部管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度 08 一、工程项目概况 程项目名称 坦洲宏景花园商住楼工程 程建设地点 坦洲 3． 建设规模 约22000平方米 4． 工程类型和特点 7层框架，桩基础！ 5． 建设单位 中山市宏生房地产有限公司 6． 设计单位 珠海建筑设计院 7． 总承建单位 中山市坦洲镇合胜建筑工程有限公司 二、监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规； 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 建设单位和本公司签订的工程建设监理合同； 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 理工作范围和内容 监理范围：土建工程。 监理内容：施工阶段工程质量控制。 理控制目标和措施 1工程质量控制目标和措施 1．1质量目标 本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（优良）为控制目标。（见表1） 工程质量目标要求表 表1 序号 项目名称 目 标 要 求 1 基础工程 所有分项工程必须符合GB502-2002验评标准规定。 2 主体结构工程 所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GB50300-2001和GB2004-2002规定，全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程优良项目大于50% ，砼工程优良项目必须达到70%以上。 3 楼面与地面工程 (1)所有分项工程必须符合GB50209-2002验评标准规定。 (2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调，无污染。 4 门窗工程 (1)所有分项工程必须符合GB50209-2002验评标准规定。 (2)门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。 5 装修工程 (1)所有分项工程必须全部合格，优良项目大于50% 。 (2)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。 6 屋面工程 (1)所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定，且分项工程优良项目大于50%。 (2)屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水试验， 时间大于2小时，然后进行渗漏观察。 7 给排水及采暖工程 所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准的规定。且分项工程优良项目大于50%。 8 电气安装工程 (1)所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准的规定。 (2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须优良。 (3)防雷接地装置符合设计及规范要求。 1.2质量控制措施 1.2.1一条原则 工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程质量相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原