施工作业技术指导书.docVIP

中海国际社区 199-1地块B2标段工程 施 工 作 业 技 术 指 导 书 南通四建集团有限公司 中海国际社区工程项目部 中海国际社区199-1地块B2标段 工程施工作业技术指导书 目 录 第一部、工程概况 第二部．技术交底书 第三部．防渗漏专项措施 第四部．成品保护措施 第五部．安全文明施工技术措施 中海国际社区199-1地块B2标段 工程施工作业技术指导书 第一部．工程概况 中海国际社区199-1地块B2标段 工程施工作业技术指导书 第一部．工程概况 ㈠ 工程简介 “中海国际社区199-1#地块B2标段”工程地处苏州工业园区，项目位于钟园路北侧，北邻城区河道，西邻星唐街，东邻琉璃街，基地东西长约150m，南北宽约120m，内有25层公寓住宅三幢、18层公寓住宅一幢，建筑高度分别为73.25m、52.95m，区域内有1#地下车库的西区段。 本标段建筑面积：19#楼约6896.91 ㎡；20#楼约8978.40 ㎡；26#楼约10226.67 ㎡；27#楼约16615.92 ㎡；1#地库约7688.56 ㎡；总建筑面积约50406.46 ㎡，其中地下建筑面积约9459.10 ㎡，地上建筑面积约40947.36 ㎡。 ㈡ 建筑设计 本工程单体建筑平面呈条形排例，19#、20#、26#楼为一单元公寓；27#楼为二单元公寓；均设计有一层地下室自行车库，地下室层高一般为3.60m，一层层高3.45m，标准层层高为2.90m，地下车库层高为3.10m。 本工程设计室外道路面标高在一般为绝对标高3.4m，车库复土后标高的路面标高为5.8m左右，住宅室内±0.00地坪相当于绝对标高一般为3.70m，19#楼为6.0m，室内外高差0.2～0.3m。建筑屋顶为上人平屋面，排水坡度为2%。 本工程外墙装饰以环保涂料为基调，1~6层局部配以面砖及石材饰面。外墙门窗采用90系列断热铝合金门窗。室内居室一般为混合砂浆抹灰、腻子批白，面层材料由用户自理（毛坯房）。具体建筑及装修情况详见各专业施工图说明。 ㈢ 结构设计 本工程公寓楼为剪力墙结构体系，采用筏板加桩基础，采用D500钢筋砼桩，基础地梁断面一般为1000×900，地下室底板厚度一般为450，-0.50标高以下为300厚钢筋砼墙板，-0.50标高至3.60m为250厚钢筋砼墙板，二层以上一般为200厚钢筋砼墙板，±0.00以上外墙填充墙一般为200厚KP1粘土多孔砖，内墙采用MU5加气砼砌块，现浇钢筋砼梁板，按规定设置构造柱，住宅楼面结构板厚120~140不等，砼强度等级二层以下为C40，三层、四层为C35，五层以上一般为C30，防水砼抗渗等级≥S8，具体以各单体结构设计说明为准。 ㈣ 施工条件 本工程基地现场大多原为农田，场地原有自然面绝对标高在3.40～3.70m左右，地势较平坦，根据地质勘探资料，基地内除局部有浅层人工回填的河道外，基础坐落处地基在第③层为中等密实的粘土，承载力较高。 本工程打桩项目已有前标完成，本标从基础挖土开始施工，暂定二○○八年十月十八日开工挖土，计划于二○○九年十二月三十日前完成合同《工程量清单》范围内的全部项目。 建设单位：中海发展（苏州）有限公司 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限公司 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 总包单位：南通四建集团有限公司 中海国际社区199-1地块B2标段 工程施工作业技术指导书 第二部．技术交底书 南通四建集团有限公司 JS01—02 技术交底书 编号： 工程名称：中海国际社区199-1地块B2标 交底范围：基坑开挖 交底内容： 本工程挖土采用机械大开挖。挖土时请特别要注意不能碰撞桩头。为使基底老土层不被破坏，下面20.0cm土由人工挖至设计标高。前期土方全部外运，后期地库挖土时部分可作为基础回填土。 基坑开挖采用在基础承台周边放500左右工作面后按1：0.75～1：1放坡（坡度视各幢号基地土质及基坑深度而定），基坑四周设置200×200明沟，并设集水井，用潜水泵把水抽出基坑外排水道内，级二级滤池后排入北侧城市河道。 基础应座落于未扰动过的老土层上，基础底下如有挖松土、淤质泥土、垃圾土等应挖除，再做砂垫层，砂垫层应分层震实（具体做法按设计要求实施）。 基础地梁用砖模，基础承台周边采用木模。电梯井基坑、集水坑等采用砖模。 基础挖土完成后要及时浇筑砼垫层，尽量减少基坑暴露时间。基础承台垫层砼浇灌用商品砼，用平板振捣器振实。 在基坑口上周边填筑挡水坝，以防下雨时地面水流入基坑内。 挖土机要有专