浅谈建筑策划对方案设计构思的指引_以_融城后街_方案为例.pdfVIP

· 建筑论坛与建筑设计 · 浅谈建筑策划对方案设计构思的指引 ——— “ ” 以 融城后街 方案为例 胡 菊 ( ， 610000) 成都大陆建筑设计有限公司 四川成都 【 】 ， ， 摘 要 以策划思路为引导进行建筑设计定位 以适应市场的角度来指引设计方向 并最终获得被 市 场所认可的优秀产品 。 【 】 ; ; ; ; 关键词 市场定位 客 户群分析 业 态分析 借势手 法 目标客 户群 【 】 TU201. 1 【 】 B 中图分类号 文献标识码 ， 50 m 。 建筑设计是针对某一特定地块 为满足一种或多种建筑 再向外 处为铁路干线 另两面与新里维多利亚公寓相 ， ， 。 ， 10 755. 95 m2 ， 功能而进行的设计 它是独特而不可复制的特定产品 在设 邻 总用地面积较小 只有 地块沿规划道路面 、 、 ， 宽169 m ， 63 m 。 5. 0 ， 计中如果只以功能 安全 经济为出发点进行设计 以此而出 进深 规划要求容积率小于 建筑密度小 25% ， 54 m ， ( 、 于 项目航空限高 要求设计为住宅项目 可兼容 的作品会由于设计人员的个人喜好不同而建筑造型 空间布 ， ， 10% 的商业)。 局各式各样 这容易导致设计作品缺乏自己的独特个性 同 ， 时也让很多设计人员处于迷茫中———为什么自己倾力设计 由于项目所在地人流量较少 且成雅高速高架桥及铁路 ， ， ? 干线的噪声对项目的影响较大 怎样处理好周边不利因素 的作品得不到客户的认可 因此作为设计人员要换一种思 ， ， ——— ， 扬长避短 既要保证住宅的居住品质 又要满足项目委托方 维方式来设计 以适应市场的角度来看待建筑设计 并将 ， ， 的要求成为设计的重点和难点。 建筑策划理念融入其中 便能为设计人员找到明确的方向 、 。 “ ” 让作品更有说服力 更有生命力 以下就以 融城后街 项目 1. 2. 2 住宅市场定位及客户群分析 ，