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2003工程造价案例分析考试真题 试题一： 25分 某建设项目有关数据如下： 1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元 不含建设期贷款利息 ，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％、 按季计息 。流动资金为900万元，全部为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万?元，按照直线法折旧。 3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4．项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。 5．复利现值系数见表5-1， P／A，i，3 2．674。 注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。 问题： 1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3．假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率 i2与i1，的差额为5％ 。 表5-1复利现值系数 n 1 2 3 4 5 6 7 i 10％ 0.909 0.826 0.751 0.683 0．621 0．564 0.513 i 15％ 0．870 0．756 0．658 0.572 0.497 0.432 0.376 i 20％ 0．833 0．694 0．579 0.482 0．402 0.335 0.279 i 25％ O．800 0．640 0．512 0.410 0．320 0．262 0．210 表5-2??某建设项目还本付息表 单位：万元 序??? 号 项＼? 年 目 ＼ 份 1 2 3 4 5 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 表5-3总成本费用表 单位：万元 序号 项目\年份 3 4 5 6--10 1 经营成本 1960 2800 2800 2800 2 折旧费 3 摊销费 4 长期借款利息 5 总成本费用 表5-4项目净现金流量 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金 流量 -100 -80 50 60 70 80 90 表5-5累计折现净现金流量表 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数I 15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 折现系数I 15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 试题一答案： 25分 1． 1 计算建设期贷款利息 实际利率： 1+5．85％÷4 4-1 5．98％ 第1年贷款利息 1100／2?*?5．98％ 万元 32．89万元 第2年贷款利息 [ 1100+32．89 +1100／2]*?5．98％万元 100．64万元 建设期贷款利息 32．89万元+100．64万元 133．53万元  2 计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费 [ 5000+133．53-600-200 ÷10]万元 433．35万元  3 计算固定资产余值 固定资产余值 年折旧费* 固定资产使用年限-运营期 +残值 [433．35* 10-8 +200]万元 1066．7万元 2． 1 编制还本付息表，见表5—6。 试题二： 20分 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15％，企业管理费率8％，利润率5％，合同工期730天。为保证施工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿 不包括运转费用 。 该工程施工过程中发生以下三项事件； 事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程 非关键工作 需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。 事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，