60万立方米混凝土搅拌站项目投资计划书可研报告.doc

1 总 论 1.1项目基本情况 1、项目名称：60万立方米混凝土搅拌站建设项目 2、建设单位：……市建材有限公司 3、项目负责人： 4、项目类型：新建 5、项目建设地点：……循环经济园区 1.2项目编制依据 1、《产业结构指导目录》2011年本； 2、关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知（国土资发〔2008〕24号）； 3、《颍泉区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011-2015年）》； 4、《……市统计年鉴》2011； 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 6、国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求； 7、项目建设单位提供的有关本项目的委托书、各种技术资料、项目方案及其他基础材料。 1.3可研编制原则 1、执行相关编制依据，使本可行性研究报告的内容符合国家的产业政策、技术政策和行业规划。 2、节约降耗原则：要利用先进技术和措施，优化技术组合，减低原材料、燃料、水、电、汽、气等的消耗，提高资源和能源的回收率和重复利用率，进一步降低综合能耗。 3、环保安全原则： 项目建设要十分重视环境保护、安全和工业卫生，三废治理、消防、安全、劳动保护措施必须与主体装置同时设计、同时建设、同时投运。 1.4可研工作范围 本报告对60万立方米混凝土搅拌站建设项目主体工程及与之配套的辅助工程等进行研究。包括设备、土建、供电、供排水、环保消防、概算、经济分析各专业的工作。 1.5项目的提出 随着社会经济发展的持续进步，我国城市化进程不断加快，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 在上述背景下，项目单位提出了本项目的建设方案。 1.6研究结论 1、项目建设内容与生产规模 项目用地面积40000平方米（合60亩），建筑总面积11800平方米，其中具体建设内容如下： （1）建设现代化生产厂房5000平方米，仓库3500平方米，办公综合楼2500平方米，生产调度室100平方米，配电室其他生产辅助用房80平方米，砂石料场8000平方米。 （2）生产设备：项目引进 “三一重工”现代化120混凝土生产线两条，购置大型混凝土汽车泵一台、各类搅拌运输车18辆。 （3）配套工程：配套道路、停车场、给排水、变配电、消防、治污工程和绿化等设施。 项目建成后，将形成新增年产各类标号的混凝土60万立方米的生产能力。 2、投资构成及资金来源 项目总投资10000.00万元，其中，建设投资9096.87万元，铺底流动资金903.13万元。 本项目建设所需资金10000.00万元，全部由项目业主单位自筹解决。 3、经济效益 项目建成达产后，正常生产年份年产各类标号的混凝土60万立方米；预计项目达产年总收入可达21600.00万元，该项目内部收益率为24.20%，大于13%的目标收益率，所得税后净现值6225.19万元（远大于零），投资回收期5.69年较短，盈亏平衡点为30.10%，项目各项财务指标良好，抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。 2 项目背景及必要性 2.1项目建设背景 2.1.1预拌混凝土发展历程 预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。 中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名它为“商品混凝土”。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。 2.1.2区域产业发展状况 由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 为了全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资，促进产业结构优化升级，保持国民经济平