农场休闲山庄项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目概况 1、项目名称 家庭农场休闲山庄项目 2、项目建设单位 阜新蒙古族自治县嘉河家庭农场 3、法人代表 单凤军 4、项目建设地址 老河土镇梅力板村 5、项目建设期限 二年（2014年4月-2016年4月） 6、项目建设性质 新建 第二节 项目背景 改革开放以来，中国的综合国力大幅增长，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。早在2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排位世界第106名，总体基本达到小康。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为世界旅游第一接待大国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 阜蒙县起步于开发海棠山和瑞应寺观光旅游产品。目前海棠山和瑞应寺使得阜蒙县旅游业进入了一次创业阶段，阜蒙县因此有了出具规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家4A级旅游景区海棠山，正在开发的葛根苏木景区、敖包文化景区等。但是，一次创业留给阜蒙县的主要还是观光旅游产品，阜蒙县支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，阜蒙县只是过境旅游。阜蒙县旅游资源丰富，但未能得到有效开发，旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创业。 目前，阜蒙县旅游业面临前所未有的发展机遇，就是要经过系统的科学规划，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，树立“旅游大县”的理念。随着国民经济持续高速发展，城市化进程加快，城镇消费结构升级，其消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新的热点，旅游业进入兴盛时期。阜蒙县嘉河家庭农场决定利用当地的自然旅游资源优势，在老河土镇梅力板村建设阜新嘉河休闲山庄。 第三节 项目建设的必要性和经济意义 1、项目建设的必要性 旅游业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组织部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进阜蒙县现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。 1、1有利于提升阜蒙县服务业发展水平，调整优化产业结构。 旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部分，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现代服务业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步巩固和提高阜蒙县的聚集功能。 1、2有利于提升阜蒙县旅游业的核心竞争力 当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进阜蒙县城市软实力的提升，具有独特的作用。 1、3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。 据世界旅游组织统计，旅游业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。 2、对地区经济发展的意义 蒙古贞历史悠久，文化遗产丰富，文化底蕴深厚，这是蒙古贞先人留给我们的一笔宝贵财富。如何将这笔财富保护好、开发好、利用好，将其千秋万代传承下去，是摆在我们面前的一项首要任务，建设休闲山庄，拉动旅游业发展也是实施文化带动战略的一项重要内容，同时，也能给地区经济带来新的增长点。 第四节 项目编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、《国务院关于加快改革发展服务业若干意见》 3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录.2007》 4、《阜新蒙古族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5、《阜新蒙古族自治县服务业中长期发展规划》 第五节 阜蒙县旅游业发展现状 阜蒙县作为民族自治县，历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有“红山文化故乡”之美誉。海棠山的摩崖造像、葛根苏木开发项目、地热综合开发项目、敖龙文化产业开发项目、乌兰木图山自然风光、张三丰故居等，构成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分符合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了阜蒙县旅游发展的良好基础。 阜蒙县位于辽宁省西北部，101国道和多处高速公路贯穿全县。阜蒙县资源丰富，著名的国家AAAA级旅游景区--海棠山，佛教圣地—葛根苏