(北欧春天)招标条件.docVIP

十堰高度房地产开发公司 北欧春天1-4号楼招标条件 北欧春天1-4#楼及地下室工程对外招标确定施工单位，为保证工程质量、工程进度、施工安全，明确造价计算方法及双方在工程建设过程中的权利和义务，结合本工程实际，特提出如下招标条件。有意参与本项目建设的施工单位可结合自身条件前来投标。 工程名称：北欧春天：1-4#楼（设计图号： ）。 建设地点：郧西县 建设规模：1-4#楼框剪结构， 1、3、4号楼地上 楼、地下 层，2号楼地上 楼、地下 层。总建筑面积 ㎡ 承包方式：包工包料 工程招标范围 1-4号楼设计图纸范围内的土建、安装所有内容（含图纸答疑、图纸会审记录及核定变更签证，建设单位分包内容除外）。 投标施工企业要求 要求参加投标的施工企业具有房屋建筑总承包二级及以上资质，有较强经济实力，近三年在十堰市及郧西县类似项目的施工经验，信誉良好，无不良记录。 施工企业交纳保证金要求 为确保工程招标及工程项目顺利进行，有效防范风险，投标施工企业同意签订本条件，投标前须向发包单位交纳保证金 万元 （未中标企业，开标后五日内无息返还）。中标后两日内再交纳履约保证金270万元，总计交纳350万保证金。该保证金在项目实施过程中按工程进度分阶段返还，即：基础孔桩浇筑完毕返还保证金的20%，工程进度达到±0.000返还至保证金的50%，工程进度施工到二层主体工程完工时返还至保证金的70%，工程进度施工到八层主体工程完工时返还全部保证金，该保证金不计利息。 工程造价计价方式 该工程实行预算包干的承包方式：依据设计图纸、招标条件、预算编制条件计算工程量，定额套用《湖北省建筑、装饰消耗量定额及统一基价表2008》《湖北省安装消耗量定额及单位估价表2008》，取费标准参照2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》计取。以预算总价一次性向甲方优惠15%后一次性建筑面积平米包干。 编制工程竣工结算时，包干范围内及包干范围外的设计变更、签证单及增减工程亦按上述口径计价，独立费只计取税金。 主要材料价格确定 编制预算包干价的三大主材：钢材、水泥、木材，价格按照十堰市郧西县2011年《十堰市建设工程造价管理》第4期中的预算价确定(水泥按三峡水泥)，其他材料概不调整，材料价差只计取税金。 编制工程竣工结算时仅钢材、水泥、木材按照建筑主体、装饰工程施工阶段各期《十堰市建设工程造价管理》信息价平均值调整，主材及安装材料有签证价的按照签证价据实调整，材料价差在办理竣工决算时只计取税金，其他材料概不调整。 建设单位甩项的项目 电梯工程、消防、通风工程。 十一、建设单位甩项给施工承包单位的配合费确定 在甩项工程办理竣工决算时的总造价×3%计取总承包配合服务费（未提供配合服务的不计取），配合服务的内容包括：对分包单位的管理、协调和施工配合；施工现场水电设施、管线铺设的摊销费用；共用垂直运输设备、加压设备；门窗墙面、地面修边、预留洞口、补眼，补墙面油漆、提供脚手架等。 十二、施工期间建设管理部门发布的新的造价管理政策，对本工程造价结算均不产生影响。 十三、工程款支付方式及期限 该工程不预付工程款，待施工单位施工到主体五层时，甲方支付乙方主体五层以下工程预算价款的50 %，以后按月施工进度，甲方支付乙方当月完成工程量的预算价款的60%，工程竣工验收交房后，甲方付款至预算总造价的70%，拿到工程竣工验收备案证，双方办理工程结算造价手续后，付至工程总造价的85%，余款除留5%保修金外，半年内分期付清（不计利息），保修金返还按国家规定执行。 十四、工程质量及工期要求 工程施工：该工程主体（含基础）、安装工程不得分包、转包，其他分包内容需经甲方书面同意方可执行。工程质量综合验收必须达到合格工程标准。 工期要求：开工日期为2010年 月 日（以甲方下达的书面开工通知书为准），竣工验收日期为201 年 月 日，总工期 400 天，主体结构270天，装饰装修130天（不考虑天气因素），遇不可抗拒或其他特殊情况，须经甲方、监理双方签证后工期顺延。按合同约定工期提前一天竣工每天奖励2000元，否则，不能按期竣工每逾期一天罚3000元。同时承担逾期交房的一切经济损失及法律责任。 十五、本招标条件为投标单位必须遵守的事项，签字盖章后作为中标后签订施工合同的依据，本招标条件与以后甲乙双方签订的施工合同具有同等法律效力，本条件未尽事宜，在双方施工协议（或补充协议）约定。 湖北谷润房地产开发有限公司 2011年9月26日