某房地产公司考察报告.pptVIP

苏宁环球集团江南总部考察报告 2010年5月 龙湖滟澜山 项目位置：上海市青浦区嘉松中路6788弄 主力户型：180—250平方米 物业类型：别墅 建筑类型：双拼;叠拼;联排; 容积率：1 绿化率：50% 总户数：564 套 单价：20000-30000万/ ㎡ 面积区间：180 ㎡---290 ㎡ 总价：400-700万 装修情况:毛坯 项目情况：现销售二期香醒半岛 产品配套：周界红外报警系统、24小时电子巡更、楼宇对讲系统、变频供水、预留空调机位、 独立车库、涂料;面砖;、钢制防盗门、塑钢窗 园林 龙湖滟澜山Ⅱ期香醍半岛横向有滟澜渡、紫香堤、银杏道、蔷薇谷、朗月溪五条色彩鲜明、 的景观轴线装点社区，缔造出幽静浪漫的原生悠居生活。纵向有莱蒙湖印象、普罗旺斯之香、、 托斯卡纳时光、波尔多往事、克里特传说五个特色小镇，龙湖滟澜山Ⅱ期香醍半岛还原出地中 海梦幻度假生活。 西班牙、意大利、托斯卡纳手工坡地艺墅，采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，在社区 内整体塑造7-8米高差，龙湖滟澜山Ⅱ期香醍半岛在上海打造出真正的溪谷山居别墅。独特 “全冠成树移植”，坚决不用砍头树，每颗树都有专车移植，让人可以享受不必等待的浓荫环 境。龙湖滟澜山Ⅱ期香醍半岛五重垂直绿化，突破传统绿化指标，让生命立体灵动。 龙湖滟澜山Ⅱ期香醍半岛未下沉的下沉式庭院、层层挑高的空间、多重入户花园和精巧别 致的露台阁楼……坚持以更少的销售面积数，创造更多的生活空间，最大化增大生活与自然的 接触面。 园林景观 外立面 客厅 房型分析 180㎡叠加别墅分三层设计，为客户设计了单独的入户空间，提供私家别墅式的生活感觉。户内：一层设计为活动区域，让主人和客人都有休息娱乐的场所。 书房 主卧室 三层的主卧室宽敞大气，衣帽间和卫生间 置贴近生活。 255㎡的联排别墅送地下室、下沉式花园、顶层储藏室，总层数5层。室内客厅挑高设计使客厅显得豪华、大气，错层式的餐厅、欧式设计让欧洲贵族生活不再是那么遥远。 卧室 主卧室 主卧空间大气、豪华，露台景观优美， 体现主人生活品质。 酒吧台 下沉式庭院 290㎡边户房型设计为5层，室内分为三层错层式结构，二层以上纯私人空间，依靠错层做出小会客室和儿童活动室；一层客厅彰显豪华、高贵。 次卧室 儿童活动室 主卧室窗外景观及露台 五层赠送健身房 拐角庭院 户型分析 评价 滟澜山：小户型叠加、联排，面积控制在300以内，在上海这个地区，本身项目位置处于上海郊区，拥有交通便利、奥特莱斯品牌折扣店等利好，价格在400万—700万，满足了中产阶级的富豪梦想。 赠送多：赠送地下室面积从80平方米---160平方米，下沉式花园，露台，多重花园。 规划好：小区整体实现人车分流，路面、景观路只有行人可以走，车辆全部从项目入口处进入地下停车场，进入私家车库。 景观好：项目小区入口景观和景观示范区已完成，树木和花草的搭配，自然景观的利用，房屋上铁艺花草的点缀，形成一幅美好的生活画面。 龙湖蓝湖郡 项目位置：上海市嘉定新城双单路1509弄 主力户型：200-280平方米 物业类型：别墅 建筑类型:小高层、双拼;独栋（类独栋） 容积率:1.44（产品规划中有别墅区及住宅区， 别墅区的容积率有0.8左右） 绿化率：35% 总户数：128户 单价：30000万/ ㎡ 面积区间：200㎡---280 ㎡ 总价：600-850万 装修情况:毛坯 项目情况：推出龙湖蓝湖香颂 销售情况：2010.5.8开盘，具体销售情况目前没 有统计 产品配套：周界红外报警系统、24小时电子巡更、 楼宇对讲系统、变频供水、预留空调 机位、独立车库、涂料;面砖;、钢制 防盗门。 龙湖地产上海3号别墅作品——龙湖?蓝湖香颂，作为龙湖?郦城国际社区“一城 四镇”中的又一力作，坐落于嘉定新城核心区域，拥享“千米一湖，百米一林”的优 越自然环境，并且紧邻轻轨11号线嘉定新城站，依托50万M2郦城国际社区配套优势。 在这块罕有的生态宜居之地上，龙湖引进自然流水，平地造坡，以全冠移植、 同纬度采购、5层垂直绿化等多重造景技艺打造社区园林，并移植超过200种名贵植 物，营造一片花香四溢的浪漫天地。 龙湖?蓝湖香颂以红瓦屋檐、托斯卡纳墙面以及铁艺露台等风情十足的地中海建 筑细节精心钜制地中海风情别墅，意大利山吟和西班牙海韵两大主题建筑交替构成联 排别墅韵律。在户型的打造上，蓝湖香颂以南北双入户，地上全套房营建阔绰居住空 间。 　　 景 观 合围式庭院 项目情况