杭州市房地产开发项目手册企业申报平台用户须知.docVIP

杭州市房地产开发项目手册企业申报平台用户须知 用户注册、企业信息管理 首次登陆本系统的企业请先使用工商注册的企业名称进行初始注册登记。已经取得房地产开发资质的企业请从“老企业注册”入库注册，成功后根据提示登陆系统。未取得开发资质的企业请从“企业初始登记”入口注册并打印申请表后到主管部门开通。 企业初始登记注册和老企业注册两者只能选择其中一种途径注册，若老企业通过企业初始登记注册了，请按照新企业注册的方式办理，即带上相关材料到主管部门申请开通。 该平台需上报所有在建的房地产开发项目，企业若没有在建项目可以不用上报。 企业注册时，联系人请填上报数据人员的姓名。 填写企业信息时，组织机构代码为9位代码，其中“_”不需要填写；注册资金请输入数字，必须在100万至30亿之间。 土地性质为划拨的，开发用地信息可按照土地划拨决定书的信息填写。 土地性质为划拨的或者土地证上没有土地名称的，统一以地名办的名称为准。 土地出让合中若无土地等级，以国土网站上查询结果为准。 填写完信息保存前请仔细检查所填信息，特别是组织机构代码、企业名称、地块名称、项目区域、企业区域，一旦保存无法修改。 新企业登录用户名为企业名称（中文），初始密码一般为申请编号；老企业登录用户名为企业名称（中文），初始密码为组织结构代码。 企业人员信息填写的时候只需要填写主要的人员即可，不需要填写全部人员。 股东信息只允许更改和新增不允许删除。 项目信息管理 新增项目时项目概况中项目名称为地块名称，若无地块名称可填宗地编号或者土地证号。如萧山区合同中无地块名称，可填写宗地编号：萧储[2008]**号；余杭和富阳地区合同中无地块名称也无宗地编号，可填写合同号；临安区合同上无地块名称，宗地编号是（2010）001-07 土地证上是临国用（2010）第05054号，项目名则填土地证号。 项目概况中，四至范围以下的信息，即项目总建筑面积、地下总建筑面积、地上总建筑面积是在初步设计批复中填写的，初步设计批复上报审核通过后，该信息会显示出来。 一个项目若有多个立项文件则以多个项目的形式进行上报。 一个项目一个事项有多个文件可以在系统内项目开发进度中对应的事项点击进入以后新增，例如一个项目有两张施工许可证，在项目开发进度管理中点击“施工许可证”进入后点击新增，填写完成后点击保存后，再次点击新增即可添加第二张施工许可证的内容。 方案设计批复中若无住宅面积，总套数，非住宅面积等信息，则不填写，在初步批复时填。 建设工程规划许可证上填写了几栋，后面单体项目管理中会自动生成几栋单体，若建设规程规划许可证重新修改，相应单体会重新生成；若是建设工程规划许可证与主图上数据不一致，按主图为准。 单体项目管理中的层数填写时不包括地下室。 只有完善了单体项目管理中所有单体的信息，才可以填报单体项目进度信息。即工程规划许可证中如果录入20幢，在单体项目管理中会生成20个单体，这20个单体的信息要全部录完后，才可报单体项目进度。 只有单体项目进度达到正负0.00以上，才可以申请房地产形象进度鉴证，填报单体预售进度。 只有单体项目进度达到主项结顶以上，才可以填写验收相关的信息。 项目开发进度中主要公建项目工程进度主要公建项目工程进度2861006421