湖南省工程量清单计价办法市站交底02.pptVIP

（一）关于规费与人工费的调整 2010年1月1日以后签定施工合同，合同约定仍按原330号文执行的工程？ 2010年1月1日以前签定施工合同的未完工程，合同约定按原330号文执行的工程？ 2010年1月1日以前签定施工合同的未完工程，合同约定仍按原99定额及578号文执行的工程？ 已经签定总价包干或固定单价合同(按99定额或2006消耗量标准) 的工程？ ⑴ 省造价总站湘建价函〔2008〕05号 ⑵ 国家规范宣贯 资料第4.1.19条是这样解释的：根据国际惯例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，发、承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则： ② 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。 ③ 对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。 ⑶ 省建设厅湘建价〔2009〕3号 文关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知第五条规定：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件和合同中明确投标人承担的风险内容及其范围（幅度），同时明确风险包干系数。招标文件或合同中不得采用无限风险、所有风险或者类似语句规定风险内容及其范围（幅度）；工程安全防护和文明施工措施费、人工费、规费、税金及政策性调整不属于风险范围，应按规定执行。 ⑷ 省建设厅湘建价〔2008〕2号 文《关于工程主要材料价格调整的通知》第二条规定：凡在施工承包合同中没有具体明确风险范围和调整幅度的：不论是采用固定综合单价(含平方米造价包干)或固定总价合同包干的工程，均用列入此次调整范围。 ⑸ 新计价办法弟97条规定 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按湖南省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 根据上述规定，本人观点（执行中以正式文件答复为准）： 2010年1月1日以后签定施工合同，招标文件规定仍按原330号文执行或执行406号新的计价办法的工程其规费及人工费均应按新的规定计取； 2010年1月1日以前签定施工合同的未完工程，合同约定按原330号文执行的工程其2010年1月1日以后完成的工程量其规费及人工费均应按新的规定调整；但人工费调整比例应按合同对应比例调整： 例如：402号文规定长沙市建筑工程最低人工工资单价为48元，如合同约定人工工资单价为52元，即合同约定人工工资单价是文件规定（52÷48=1.08）1.08倍，其2010年1月1日以后完成的工程量的人工工资单价由52调整为56.32元〔396号文建筑工程最低人工工资单价为54元×1.08=56.32〕； 2010年1月1日以前签定施工合同的未完工程，合同约定仍按原99定额及578号文执行的工程其规费及人工费的调整不予答复，双方自己协商解决； 已经签定总价包干或固定单价合同(按99定额或2006消耗量标准) 的工程：如通过了备案的按合同约定执行；未通过备案的工程按上述第②款规定执行。 （二）有关取费及调价问题的说明 1．建筑工程上册第3页第3条说明规定了机械挖土方工程量按机械土方90%、人工挖土方10%计算。其人工挖土方工程量的取费按什么标准执行？ 答：人工挖土方并入机械土石方取费标准内计算。即10%的人工挖土方部分按机械土石方工程取费标准执行。 2．执行消耗量标准中的人工装土、自卸汽车运土项目的工程量其取费按什么标准执行？ 答：人工装土、自卸汽车运土并入各专业工程取费标准内计算。即其人工装土、自卸汽车运土是建筑工程中的项目，应并入建筑工程内计算，按建筑工程取费标准计算；是市政工程中的项目按市政工程取费标准计费。 3．市政工程中的拆除工程其取费按什么标准执行？ 答：市政工程中的拆除工程其取费按相应的标准执行。即是道路工程中的拆除工程按相应的道路工程取费标准执行；如果是给排水工程中的拆除工程应按相应的给排水工程取费标准执行。 （1）型材比例按以下规定计算： （2）加工费按以下规定计算： 5．一般杉木用材∮14按40%、∮18按60%计算；屋架系统按∮22取定；门窗料∮18按取定。 6. 混凝土工程中的模板竹胶合板应按15mm厚双面覆膜发布调整价格。 7．单位工程建筑面积较小的别墅工程由于工程量较小，造型相对复杂，单位面积内分摊的准备工作与收尾工作时间较长，变换操作地点以及操作地点转移影响的操作时间较多，各专业工种之间的工序搭接及有关工程